Résidents
41.027
Dernière année: 2026
Kanonsdijk 114
7205AE Zutphen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 4.467
Galerie de photos
Description
Een huis met karakter en comfort, op een prachtige plek naast de stad met uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel. De Hoven kenmerkt zich door zijn dorpse gevoel en saamhorigheid. Deze smaakvol gerenoveerde woning is een huis om volop van te genieten. Er zijn drie slaapkamers en een fraaie badkamer op de eerste verdieping, terwijl er op de tweede verdieping een ruimte is die als extra slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. In de aanbouw is de keuken die, net als de woonkamer, toegang biedt tot de zonnige tuin. Binnen zal het u verrassen in ruimte en mogelijkheden. Dan de tuin fijn op de zonnezijde sfeervol aangelegd met mooie materialen voor bestrating, schuur, veranda en planten. De renovatie een combinatie van herstel en natuurlijk alle aandacht voor verduurzaming/isolatie. Houtwerk, elektra, dak en prachtig zinkwerk om wat zaken te benoemen. Wonen in de Hoven, aan de rand van Zutphen, is heel populair. Er is de sfeer van een dorp, gecombineerd met het comfort van de stad op korte fietsafstand. Er zijn een voetbal- en tennisclub, een basisschool, café en een fraaie natuurspeeltuin. Stadcentrum en station op loop minuten. Indeling: Begane grond: Via de fraaie, donkerblauwe voordeur loop je de ruime hal in. Hier ligt, net als op de rest van de begane grond, een laminaat vloer. Het hoge plafond, de paneeldeuren en de trapopgang geven de hal een mooie uitstraling. De circa 7 meter lange woonkamer is een prettige leefruimte, met veel lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Vanaf de bank heb je prachtig uitzicht over het landschap, dat zich uitstrekt tot de IJssel. Dat het centrum van Zutphen dichtbij is, bewijzen de kerktorens die boven de bomen uitsteken. Aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, zijn het eetgedeelte en de speelplek van de kinderen. Vanaf hier is er toegang tot de keuken en een portaal, waar de toiletruimte en de trap naar de kelder zijn. In de kelder is plek voor de wasmachine, droger en een tweede koel-/vriescombinatie. In de aanbouw is de ruime keuken, met mooi uitzicht op de tuin. Er staat een U-vormige opstelling, die qua kleur goed past bij de donkere vloertegels en de groene wandtegels. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven en de afzuigkap is, net als de vaatwasser, ingebouwd. Het gasfornuis blijft achter, en de losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Via het trapgat van de tweede verdieping valt veel daglicht naar binnen, waardoor de overloop heel ruimtelijk oogt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met een deur naar het platte dak. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het uitzicht om in te lijsten. De badkamer, met een dakraam, is een plaatje. Grijze wand- en vloertegels zijn gecombineerd met mooi sanitair en zwarte accenten, waaronder een regendouche met aparte handdouche en een thermostaatkraan. Naast het toilet hangt een wastafelmeubel, met twee hoge lades en een spiegel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een multifunctionele ruimte, met een dakraam en een nokhoogte van circa 2.11 meter. Thans is deze ruimte ingericht als thuiswerkplek. Tuin: De blauwe regen en lage beplanting in de voortuin geven het huis veel charme. Een kleurrijk geheel, waar je elke keer als je thuiskomt van geniet. Aan de rechterzijde is een pad, richting de achtertuin op het westen. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot een terras, met een trap naar de lagergelegen achtertuin. De berging, met gestucte gevels, trekt de aandacht, net als het overdekte terras met rieten dak. Het vele groen, in de tuin en omgeving, zorgt voor een buitenruimte met sfeer. Bijzonderheden: - Merendeels gevelisolatie in 2021 (Rc 1,85) en dakisolatie in 2012 (Rc 1,85); - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017, eigendom); - Vloerverwarming in de badkamer; - Vernieuwde elektra (2021); - Recht van overpad in de tuin en steeg; - Energielabel E
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,02%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 312 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag a 244EC HR (2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bagijnenland 86
7206LD Zutphen
€ 335.000 k.k.
€ 2.888/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strawinskystraat 58
7204PR Zutphen
€ 932 p/m
€ 30/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Walstraat 7
7201EJ Zutphen
€ 485.000 k.k.
€ 3.191/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Rieteiland 9
7207MT Zutphen
€ 445.000 k.k.
€ 4.009/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 45
7204AT Zutphen
€ 475.000 k.k.
€ 5.220/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 16
7204NV Zutphen
€ 310.000 k.k.
€ 2.460/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bakerstraat 27
7207RE Zutphen
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukerstraat 83
7201LC Zutphen
€ 595.000 k.k.
€ 3.521/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
