Résidents
1.890
Dernière année: 2025
Kraakweg 2
3238LN Zwartewaal • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 7.083
Galerie de photos
Description
Stel je eens voor... Prachtig gelegen aan een rustige weg in het buitengebied nabij de dorpskern van Zwartewaal ligt deze sfeervolle en royale woonboerderij. De woning heeft vrij uitzicht en een beschutte ligging, met natuurgebieden en het recreatiegebied Bernisse met kilometers aan ruiterpad op korte afstand. De binnenstad van Brielle en het boodschappencentrum met grote Albert Heijn zijn op fietsafstand, evenals scholen en horeca. Het gehele terrein is ingericht voor de paardenliefhebber met een rijbaan van 20 x 40 met eb- en vloedbodem, een paddock, groot weiland in verschillende delen opgesplitst, uitloopstallen en 5 boxen plus een was,- en poetsplaats. Onder de man kun je uren genieten van de ruiterpaden in recreatiegebied Bernisse en de ambitieuze dressuurruiter vind alles op eigen terrein. Wil je een paddock paradise realiseren dan biedt dit perceel daar alle mogelijkheden toe. Ondanks de rust en landelijke, groene omgeving ben je in goed 5 minuten bij de grote uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. De charmante woonboerderij kenmerkt zich door de grote woonkeuken, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en een gunstig energielabel voor een woning buiten de bebouwde kom. Vanuit de gezellige keuken kijk je zo op de stallen, een droom van menigeen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor lange avonden tafelen en praten en de inbouwkeuken biedt naast veel werkblad ook de nodige apparatuur. Het balkenplafond en de sfeervolle kleuren maken dat je je hier snel thuis zult voelen. De woonkamer bevindt zich in de voormalige tractorschuur en heeft naast openslaande deuren naar de voortuin met terras ook deuren naar de tuinkamer waar je het hele jaar van de zon kunt genieten. Naast de woonkamer bevindt zich een bibliotheek annex eetkamer die desgewenst ook als slaap- of werkkamer kan worden ingericht. Er is een badkamer met toilet op de begane grond aanwezig waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De gehele benedenverdieping heeft een onderhoudsvriendelijke vloer met vloerverwarming. Op de 1ste etage bevinden zich nog eens 2 zeer ruime slaapkamers (een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren), een werkkamer, een inloopkast met voorzieningen voor een kitchenette en een tweede badkamer. Op de 2e etage is eveneens een slaapkamer aanwezig. Het huis is altijd door een gezin bewoond geweest en leent zich daar perfect voor. Naast alle hippische faciliteiten is ook met liefde en aandacht zorg besteed aan de tuin. Zo zal de majestueuze kastanjeboom je niet ontgaan wanneer je het terrein op loopt en zijn daarnaast diverse fruitbomen en bloeiende struiken te vinden en een heerlijk schaduwrijk en beschut terras voor de stallen. Diverse zitjes rondom de woning zorgen ervoor dat je altijd kunt kiezen voor de meest optimale plek. Het gehele terrein is omzoomd door groen en water en biedt alle denkbare privacy. Behalve stallen vind je op het terrein ook een ruime stenen garage, met daarnaast een stro-opslag en een tractorschuur. Kortom, een prachtige plek om recreatief paarden aan huis te houden, kinderen op te laten groeien in een groene omgeving en te onthaasten. Highlights: - Royale woning - Zeer ruime woonkeuken - Dubbele bewoning mogelijk - 20 x 40 rijbaan met eb en vloed bodem - Veel weiland - 5 boxen en 3 uitloopstallen - Geen asbest - Geen ondergrondse tanks - Oplevering; in overleg, bij voorkeur in 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,21%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 12910 m²
- Contenu
- 689 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 124 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zwartewaal sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwartewaal
Chiffres de logement et de quartier dans Zwartewaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartewaal. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.
Moyenne WOZ
EUR 392.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.905 |
| 2022 | 1.905 |
| 2023 | 1.920 |
| 2024 | 1.910 |
| 2025 | 1.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 445
0-15: 255
15-25: 190
25-45: 410
45-65: 595
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
420
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
100
Nederland
1.625
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
190
Appartementen
51
Tussenwoningen
358
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
54
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
339
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
28
2020 en later
168
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
462
Étiquette D
161
Étiquette B
100
Étiquette A
82
Étiquette G
63
Étiquette F
51
Étiquette E
48
Étiquette A+
11
Étiquette A+++
9
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.380 |
| 2021 | 1.500 | 3.400 |
| 2022 | 1.090 | 3.250 |
| 2023 | 940 | 3.060 |
| 2024 | 910 | 3.070 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.540
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 740 • Électricité: 2.780
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.150
Activité dans Zwartewaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartewaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartewaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?
Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?
In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.
Meer maisons in Zwartewaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Abbewerveweg 6
3238LH Zwartewaal
€ 1.475.000 k.k.
€ 9.161/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 31594 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hellehoek 1
3238AE Zwartewaal
€ 369.000 k.k.
€ 3.417/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Fordstraat 7
3238BE Zwartewaal
€ 775.000 k.k.
€ 7.176/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Willem Alexanderstraat 8
3238XV Zwartewaal
€ 550.000 k.k.
€ 4.472/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henry Fordstraat 22
3238BE Zwartewaal
€ 350.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buitengronden 7 116
3238LZ Zwartewaal
€ 210.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buitengronden 7 101
3238LZ Zwartewaal
€ 224.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zalmlaan 8
3238BK Zwartewaal
€ 800.000 k.k.
€ 5.263/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 730 m²
- Chambres de coucher
- 4
