Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Botter 13

8064GC Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

De Botter 13 Zwartsluis
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is De Botter 13 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke achtertuin met een multifunctionele overkapping. Van harte welkom! Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een aangename hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel praktisch in gebruik. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als ouderslaapkamer en de andere als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is opvallend ruim uitgevoerd en voelt als een eigen wellnessruimte. Hier beschik je over een whirlpool, een massagedouche, een wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Een plek waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heeft de in 2011 geplaatste dakkapel over de volledige breedte van de woning gezorgd voor een verrassend ruime derde slaapkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de cv-opstelling en praktische bergruimte. De cv-ketel is in 2026 vernieuwd. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van één of twee tussenwanden kunnen hier relatief eenvoudig twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Of je nu droomt van extra kinderkamers, een combinatie van werken en slapen, een eigen sportruimte of een luxe master bedroom met inloopkast: deze verdieping laat zich gemakkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. Hier krijg je niet alleen extra ruimte, maar ook de vrijheid om deze helemaal naar eigen inzicht in te delen. BUITEN De achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er vooral tijd over om te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achterin de tuin bevindt zich een royale houten overkapping. Deze sfeervolle ruimte is momenteel ingericht als buitenkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag, spelen of werken aan huis. Door de afsluitbare uitvoering kun je hier vrijwel het hele jaar door gebruik van maken. Extra praktisch is het aanwezige toilet in de overkapping, waardoor je ook tijdens lange zomeravonden of bij gebruik als hobby- of werkruimte van extra comfort profiteert. Voor kattenliefhebbers is bovendien een kattennet aangebracht, waardoor huisdieren veilig van het buitenleven kunnen genieten. Een praktisch pluspunt is dat onder het kunstgras een nette bestrating aanwezig is. Wie liever geen kunstgras heeft, hoeft daardoor niet de volledige tuin opnieuw aan te leggen; de bestrating ligt al klaar. WONEN IN ZWARTSLUIS Zwartsluis is een prettig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Meppel, Zwolle en Emmeloord. De combinatie van goede voorzieningen, veel groen en de ligging aan het water maakt Zwartsluis tot een fijne plek om thuis te komen. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop wooncomfort, gelegen op een fijne locatie in Zwartsluis. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat De Botter 13 jou te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2026 étaient 4.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.995

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.