Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Ellingtonstraat 22

3335DB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Ellingtonstraat 22 Zwijndrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare en volledig verduurzaamde woning met label A+++. Gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze gasloze woning is voorzien van een full-electric warmtepomp, 18 zonnepanelen en airco's. WONING: Deze ruime eengezinswoning uit 1987 heeft 4 slaapkamers en een kunststof dakkapel. De keuken en de badkamer zijn beide in 2020 vervangen en in de gezellige woonkamer is 1 jaar geleden een mooie PVC visgraat vloer aangebracht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en HR ++glas. LOCATIE: De wijk Heer Oudelands Ambacht is een gewilde wijk voor opgroeiende jonge gezinnen, omdat vele voorzieningen om de hoek zijn gelegen. Winkelcentrum Oudeland, peuterspeelzaal, basisscholen, Develpark, zwembad, kinderboerderij. Deze woning is gesitueerd in een zeer rustige en kindvriendelijke straat met weinig autoverkeer en op loopafstand van winkels, scholen en park. Ook de speeltuintjes zijn zeer nabij gelegen. In Zwijndrecht is een NS station aanwezig en met de auto ben je binnen 25 minuten in Rotterdam-centrum. Een ideale woon-werk afstand. TUIN: De achtertuin zonnig gelegen op het westen. Dit betekent de gehele middag en avond de zon in je tuin. Heerlijk 's avond buiteneten en borrelen tot zonsondergang. De tuin is circa 11 meter diep en 5 meter breed. Keurig verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een achterom. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast en glasvezel) en een wit betegelde toiletruimte (wancloset Villeroy & Boch). De trap naar de 1e verdieping is stijlvol bekleed met trapstairs (pvc). - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een nieuwe PVC visgraatvloer (1 jaar oud) met vloerverwarming. Voorzien van een airco, een praktische trapkast en volledig voorzien van HR++ glas. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op een zeer rustige straat met geschakelde bungalows aan de overzijde. Moderne, trendy zwarte inbouwkeuken uit 2020, in U-vorm opstelling. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Moderne wit betegelde badkamer uit 2020. Sanitair bestaat uit een dubbele wastafelmeubel, douchecabine met een stortdouche, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met aansluiting wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit, full-electric warmtepomp (2025) en een 270 liter warmtepompboiler. - 4e slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. PERSOONLIJK WOORDJE VAN DE VERKOPER: U zult zich afvragen, waarom verduurzamen jullie het huis om vervolgens deze prachtige woning te verlaten? Wij waren zelf niet op zoek naar een woning, maar liepen plots tegen een woning aan welke ons als gezin meer te bieden had. Wij zijn verliefd geworden op een andere woning, waardoor wij nu de woning die wij net naar ons zin hadden gemaakt gaan verlaten. Wij gaan niet ver weg, wij blijven namelijk in Heren Oudelands Ambacht, omdat wij het heel fijn hebben hier. Niels en Denise BIJZONDERHEDEN: - Gasloze woning, full electric warmtepomp uit 2025 - 18 Zonnepanelen en airco's - Begane grond voorzien van HR ++ glas - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ - Zonnige tuin op het westen - Keuken en badkamer vervangen in 2020 - Oplevering 1 september 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.