Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Jozef Israëlsstraat 4

3331VD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wisse Makelaardij & Hypotheken

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jozef Israëlsstraat 4 Zwijndrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal wonen én toch rustig? Dit lichte 4-kamer appartement op de eerste woonlaag combineert ruimte, comfort en een super ligging! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Centraal gelegen 4-kamer appartement op de 1e verdieping 2. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en strak gestuukte wanden 3. Complete witte inbouwkeuken met o.a. 4-pitsgasstel, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer 4. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon 5. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel 6. Separaat, strak afgewerkt toilet 7. Volledig voorzien van dubbelglas en deels kunststof kozijnen 8. CV-combiketel uit 2014 9. Ruime afgesloten privé berging in de onderbouw 10. Erfpacht slechts € 84,14,- per jaar (verwerkt in de VvE-bijdrage) Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op een uiterst centrale plek in Zwijndrecht. Op loopafstand vind je het NS-station, waardoor je binnen korte tijd in Dordrecht, Rotterdam of zelfs verder in de Randstad bent. Ook winkels, supermarkten en diverse scholen liggen om de hoek, zodat je voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen nooit ver hoeft te gaan. Voor ontspanning loop je zo naar het nabijgelegen park, ideaal voor een frisse wandeling of een middagje spelen met de kinderen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel richting Rotterdam, Breda als andere steden snel op weg bent. Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid en de rustige ligging van de straat maakt dit een ideale plek voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt: een centrale woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij, maar toch een fijne en rustige plek om thuis te komen. DE INDELING: Via de centrale entree kom je gemakkelijk bij de voordeur van dit appartement. Slechts een paar traptreden omhoog en je staat binnen. In de hal word je welkom geheten en vind je direct de meterkast, een praktische inbouwkast met ruimte voor onder andere de wasmachine en vaatwasser, én toegang tot het moderne toilet. Alles overzichtelijk en functioneel ingedeeld. De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de prettige lichtinval en de fraaie laminaatvloer in grijseiken kleur die de ruimte een moderne uitstraling geeft. Hier kun je echt een gezellige zithoek creëren, met voldoende plek voor een grote eettafel om vrienden en familie te ontvangen. De keuken is strak wit afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Doordat het balkon bij de keuken is betrokken, is er extra ruimte ontstaan, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Een perfecte plek om uitgebreid te koken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, terwijl de grotere slaapkamer direct grenst aan de woonkamer. Vanuit de derde slaapkamer stap je zo het balkon op: een fijne plek om in de zomer de deuren open te zetten en te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Compact, fris en praktisch ingericht, precies wat je nodig hebt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Bouwjaar 1954 • 3 ruime slaapkamers • Centrale ligging • Balkon aan de achterzijde • Ruime berging in de onderbouw • Volledig dubbelglas, deels kunststof kozijnen • Verwarming en warm water via CV-combiketel (2014) • Servicekosten VvE: € 195,- per maand • Erfpacht tot 31 december 2053, canon € 84,14,- per jaar (in servicekosten verwerkt) • Oplevering: gewenst halverwege / eind december 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.