Aller directement au contenu
Logo de De Mooij makelaardij b.v.

Kerkstraat 47

3331XL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Via Bert

€ 568.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 581.210

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Kerkstraat 47 Zwijndrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans op een droomplek! Soms komen ze voorbij: woningen op een idyllische locatie die zelden te koop staan… Dit is zo’n kans! Deze royale hoekwoning met uitzicht op de Oude Kerk heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. Met ca. 154 m² woonoppervlak, 217 m² perceeloppervlak en een kindvriendelijke ligging aan een rustig plein biedt de woning onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een riante tuin, een ruime U-vormige keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een garage én een aparte berging. Bovendien is de woning voorzien van energielabel B. De woning is centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Walburg, de Oude Maas met de waterbus, en het Veerplein met gezellige horeca. Parkeren? Geen probleem! Je beschikt over een eigen garage én er zijn volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met natuurstenen tegels. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde garage. De garage meet ca. 5,72 x 2,60 m en is uitgevoerd met een betonvloer en halfsteensmuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keuken in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een praktische plintboiler. De fraai aangelegde achtertuin (noordoost) is circa 9 meter diep en 10 meter breed. De tuin is sfeervol ingericht met terrastegels, gras en plantenborders — ideaal voor tuinliefhebbers! Je geniet hier volop privacy en rust. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen of tuingereedschap én een achterom. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,01 x 3,01 m) beschikt over een balkon. De 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,01 x 4,28 / 3,35 m) is voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer (2022, ca. 3,53 x 2,01 m) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel — een luxe ruimte waar je elke dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een aparte was-/stookruimte. De 3e slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 4,10 x 3,59 meter en beschikt over praktische bergruimte. De 4e slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4,11 x 3,01 meter groot en eveneens voorzien van bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht als was-/stookruimte en cv-installatie. Bijzonderheden: • Energielabel B • Royale achtertuin van ca. 9 x 10 meter • Nieuwe Intergas HR CV-ketel (2024) • Vier ruime slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2022 • Dakbedekking woning (2021), berging (2023), garage (2000) • 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) • Thermochips in kruipruimte (2005) • Vloerverwarming op de begane grond • Indicatie oplevering: (eind) december 2025 Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Prêt immobilier berekenen

€ 568.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 581.210

3,04%

Annuellement

%

€ 28.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 568.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.