Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Roerdompstraat 58

3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Roerdompstraat 58 Zwijndrecht
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Enthousiast over XXL wonen? Dan is Roerdompstraat 58 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: maar liefst 217 m² woonoppervlakte, 9 slaapkamers, 3 badkamers, een royale living, een luxe designkeuken én een zonnige achtertuin. Bovendien is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Dankzij de royale aanbouw en de slimme indeling is deze woning perfect voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswonende kinderen of voor wie wonen en werken wil combineren. Met maar liefst 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond behoort zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, kunststof kozijnen, diverse isolatievoorzieningen en een definitief energielabel A. De ligging is eveneens ideaal. Het Develpark, winkelcentrum Kort Ambacht, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en A16 bevinden zich op korte afstand. Kortom: zoek je een instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, luxe en mogelijkheden? Dan mag je Roerdompstraat 58 absoluut niet missen! Kom de ruimte zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Je zult verrast zijn door wat deze woning allemaal te bieden heeft! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte en de indrukwekkende leefruimte. Zodra u binnenkomt valt direct de royale opzet op. De woonkamer is dankzij het hoge oplopende plafond en de hoge raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk. Met een totale leefruimte van circa 90 m² zijn er diverse sfeervolle zones gecreëerd voor wonen, koken, dineren en ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw die de woning een levensloopbestendig karakter geeft. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Ook voor een praktijk, kantoor of salon aan huis biedt deze ruimte volop kansen. De achtergevel is voorzien van meerdere openslaande deuren en grote schuifpuien waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Luxe designkeuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Quooker-kraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL koelkast, XL vriezer, vaatwasmachine, ruim spoel-/werkeiland en luxe werkblad. Hier kookt u met gemak voor een groot gezelschap terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond beschikt over een Whirlpool ligbad, toilet, badkamermeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer (dit kan ook gebruikt worden als bijkeuken). Slaapkamers begane grond Op de begane grond bevinden zich maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 direct naast de badkamer zoals hierboven beschreven), ideaal voor gelijkvloers wonen, logés, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn meerdere slaapkamers (4!) en badkamers bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon dit is gevelbreed en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de royale maatvoering zijn alle kamers uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping supermoderne sanitaire voorzieningen (2 badkamers) waardoor comfort voor een groot gezin gegarandeerd is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers met een fraaie nokhoogte en veel bergruimte onder de schuine kap. In totaal beschikt de woning over maar liefst 9 slaapkamers, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek beschikbaar is. Buitenruimte De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van twee opritten, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de hele dag van zonlicht. Met een breedte van circa 14,5 meter en een diepte van circa 11,5 meter biedt de tuin volop ruimte voor spelen, tuinieren en ontspannen. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, rondom sfeervolle tuinverlichting, meerdere terrassen en een overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met extra bergruimte. Duurzaamheid en bijzonderheden - Circa 217m² woonoppervlakte; - Circa 762 m³ inhoud; - Luxe gerenoveerd en volledig instapklaar; - Maar liefst 9 slaapkamers; - 3 badkamers; - 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond; - Royale aanbouw van circa 50 m² (2007); - Ideaal voor levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis; - Luxe designkeuken; - CV-ketel Remeha Avanta CW5 (2021); - Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023); - 14 zonnepanelen (2022) van 390 Wp per paneel; - Definitief energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Kunststof boeiboorden vernieuwd in 2022; - Aanbouw onderheid en voorzien van isolerende beglazing; - Spouwmuurisolatie aanwezig; - Dak- en plafondisolatie tussen woonlagen; - Alarminstallatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrijstaande garage in de achtertuin; - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Develpark; - Oplevering in overleg. Een woning van dit formaat, met deze luxe afwerking, duurzaamheid en veelzijdigheid komt zelden op de markt. Roerdompstraat 58 biedt ruimte voor vandaag én voor de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,21%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
762 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant,Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.