Résidents
40.885
Dernière année: 2025
van Hogendorplaan 20
3332JD Zwijndrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.409
Galerie de photos
Description
Deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde middenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Walburg, centraal gelegen in Zwijndrecht. De woning biedt naast comfort en luxe ook de perfecte ligging nabij winkelcentrum Walburg, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Van supermarkten tot leuke boetieks en gezellige horecagelegenheden, alles is op korte afstand. Deze topper is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij het oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen duidelijk zichtbaar is. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 132 m2 en beschikt over 5 slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde, een energielabel B en een zonnige tuin op het zuiden. Dit is het ideale huis voor gezinnen of kandidaten die op zoek zijn naar extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Indeling: Bij binnenkomst valt direct het lichte en open karakter van de woning op. De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan voorzijde en achterzijde. Een sfeervolle gashaard en een moderne vloerafwerking maken deze woonkamer tot een sfeervolle living, maar het heerlijk genieten is tijdens gezellige avonden met vrienden of familie, of om gewoon heerlijk te ontspannen na een dag hard werken. Via openslaande deuren is de zonnige tuin op het zuiden bereikbaar. De moderne, open keuken is voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een Quooker, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met afzuiging, kortom de perfecte keuken voor de thuischef. Ook vanuit de keuken is de sfeervolle tuin bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 verrassend ruime slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en een praktische radiator. Via de overloop zijn zowel de tweede verdieping als het separate toilet bereikbaar. 2e verdieping: De tweede verdieping is een ware verrassing. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd, vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast met een wasmachine en een droger aansluiting. De hoge plafonds en de slimme indeling zorgen ervoor dat deze verdieping een luxe en ruime uitstraling heeft. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een zonneterras, perfect voor lange zomerdagen. Met een afmeting van ongeveer 12 meter diep, biedt de tuin genoeg ruimte voor een zithoek, tuinbedden en een speelruimte voor kinderen. De tuin is volledig omsloten, waardoor je volop privacy hebt. Er is ook een ruime schuur voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Verduurzaming: Deze woning is grotendeels verduurzaamd, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een flinke vermindering van het energieverbruik. Daarnaast is de woning geïsoleerd met hoogwaardige materialen en is het grotendeels voorzien van dubbele beglazing, HR++ beglazing en zelfs enkele ramen met triple glas. Deze duurzame maatregelen maken de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel aantrekkelijk. Waarom deze woning? • 5 slaapkamers en dus voldoende ruimte voor een groot gezin of werk- en hobbyruimte. • Duurzaam en energiezuinig door zonnepanelen, deels dubbel glas, HR++-glas of tripleglas en een energielabel B. • Licht en modern door de open indeling en hoogwaardige afwerking. • Perfecte locatie dicht bij winkelcentrum Walburg, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Ruime achtertuin gelegen op het zuiden, voor ontspanning en privacy. Kortom: Deze woning biedt alles wat je zoekt in een modern en duurzaam huis. De combinatie van ruimte, comfort, en duurzaamheid maakt dit tot een ideale keuze voor de moderne woningzoeker. Ben je op zoek naar een woning die klaar is om in te trekken, zonder dat je nog veel hoeft te doen? Dan is deze gemoderniseerde middenwoning aan de Van Hogendroplaan 20 in Zwijndrecht precies wat je zoekt! Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 447 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Tzerra M 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 12-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zwijndrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.
Moyenne WOZ
EUR 332.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.976
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Niveau d'enseignement
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origine des habitants (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.086
Étiquette A
4.079
Étiquette D
2.616
Étiquette B
2.474
Étiquette E
2.060
Étiquette F
1.048
Étiquette G
662
Étiquette A+
459
Étiquette A+++
196
Étiquette A++
58
Étiquette A+++++
21
Étiquette A++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 959 • Électricité: 2.694
Huurwoning
Gaz: 711 • Électricité: 1.923
Koopwoning
Gaz: 878 • Électricité: 2.746
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.906
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.538
Vrijstaande woning
Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351
Activité dans Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Zwijndrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grevelingen 11
3332VA Zwijndrecht
€ 825.000 k.k.
€ 4.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kort-Ambachtlaan 200
3333EP Zwijndrecht
€ 389.000 k.k.
€ 3.851/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Harseveld 11
3334GG Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordpark 12
3332LA Zwijndrecht
€ 695.000 k.k.
€ 3.840/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Breitnerstraat 19
3331VA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hindemithstraat
3335WG Zwijndrecht
€ 2.130 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eikeboomstraat 13
3332BB Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderdiep 31
3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
