Résidents
134.143
Dernière année: 2026
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 4.158
Galerie de photos
Description
Bosboom Toussaintstraat 25, Zwolle Ruime gezinswoning in de geliefde wijk Wipstrik hier stap je binnen en valt alles meteen op z'n plek Een rustige straat, groene en kindervriendelijke buurt en zo'n huis waarvan je eigenlijk direct ziet hoe je hier gaat wonen. Aan de Bosboom Toussaintstraat 25 klopt het plaatje. Geen overbodige poespas, maar een woning die goed in elkaar zit, netjes is onderhouden en waar je zonder nadenken je meubels neerzet. Binnen wacht een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een tuin waar je straks net zo graag zit als binnen. Alles voelt logisch, prettig en vooral comfortabel. Precies wat je zoekt als je een huis wilt waar je niet eerst maanden hoeft te klussen. Opvallend is hoe goed de ruimtes op elkaar aansluiten. Boven trekken de dakkapellen dat gevoel door, waardoor elke kamer bruikbaar en ruim aanvoelt. De buurt Je woont hier in de rustige en geliefde wijk de Wipstrik, met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Spar, en ook een speeltuin ligt om de hoek. Door de ligging woon je dichtbij de stad (7 minuten fietsen), het Isala ziekenhuis (3 minuten fietsen), diverse sportvoorzieningen en basisscholen. Zin in groen of een wandeling? Het Wezenlandenpark ligt op korte afstand, net als de kinderboerderij en het openluchtbad. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met het PEC-stadion in de buurt. Met de auto zit je bovendien binnen 2 minuten op de A28, waardoor je snel de stad uit bent. Begane grond Daar gaan we, door de voordeur naar binnen. De hal voelt verzorgd, strak afgewerkt en rustig van kleur. Hier vind je het toilet, de trapopgang, trapkast en de toegang tot de woonkamer. Stap je de leefruimte in, dan valt het licht direct op. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een open sfeer en maken dit een plek waar je vanzelf blijft hangen. Aan de voorzijde richt je moeiteloos een fijne zithoek in. Door naar achteren loopt het geheel vloeiend over in het eetgedeelte. Een grote tafel erin en klaar. Dit is een plek waar je, ook als het eten op is, blijft zitten. De keuken sluit hier netjes op aan. Strak, praktisch en compleet ingericht met alles wat je nodig hebt (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Terwijl jij kookt, blijft het contact met je gasten gewoon bestaan. Eerste verdieping De eerste trap op en meteen merk je hoe prettig deze verdieping is ingedeeld. Geen gedoe met lastige hoeken, maar ruimtes die logisch voelen en goed te gebruiken zijn. De grootste slaapkamer biedt alle plek voor een tweepersoonsbed en heeft een ruime inbouw kast. Daarnaast ligt een tweede kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen _ of dat nu een kinderkamer, werkplek of logeerkamer is. Ook de badkamer zit hier goed. Modern afgewerkt, fris van uitstraling en compleet ingericht met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met twee kranen, toilet en een extra groot ligbad van 180 cm. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en blijft de ruimte fris aanvoelen. Grenzend aan de overloop vind je ook nog een kleine kamer (momenteel ingericht als inloopkast) en daarnaast een vaste kast, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Tweede verdieping Nog een verdieping hoger vind je geen typische zolder, maar gewoon twee volwaardige kamers. Dankzij de dakkapellen voelt het hier ruim en licht, waardoor je deze ruimtes goed kunt gebruiken. Slaapkamers, werkplekken, hobbyruimte, alles kan hier zonder concessies. Op de overloop is plek voor wasmachine en droger, en de aparte bergingen aan beide kanten bieden ook hier extra opslagruimte Buitenruimte De achtertuin is zo'n plek waar je straks vanzelf naartoe loopt. Circa 10 meter diep en daardoor ruim genoeg om er echt iets van te maken. Het terras ligt direct achter het huis en is perfect voor lange avonden buiten, terwijl verderop ruimte is voor groen of een extra zitplek. De indeling is speels en geeft je alle vrijheid om het naar je eigen smaak in te richten. Achterin vind je de berging, ideaal voor fietsen en opslag. Via de overkapte achterom loop je zo de tuin in, ook met een bakfiets. Kortom, een tuin die klopt bij het huis. Bijzonderheden -Tussenwoning -Modern afgewerkt -Uitstekend onderhouden en instapklaar -Vier slaapkamers -CV-ketel (december 2024) -Spouwmuren, dak en begane grondvloer geïsoleerd (vloerisolatiekorrels) -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Alle ramen voorzien van inzet horren -Rolluiken aan voor- en achterzijde (achterkant begane grond en badkamer uitgezonderd) -Zonwering begane grond over gehele breedte van de woning -Badkamer met ligbad van 180 cm -Overkapte achterom -Berging Afsluiting Dit is zo'n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: dit zit goed. Alles klopt, alles is verzorgd en je kunt hier direct beginnen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan wil je deze woning echt van binnen ervaren. Plan een bezichtiging in en kom kijken _ dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bagijnesingel 9
8021AC Zwolle
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schepenenlaan 85
8014JC Zwolle
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schutkenstraat 7
8022CN Zwolle
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papendwarsstraat 10
8011PM Zwolle
€ 575.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pergolesistraat 77
8031VV Zwolle
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rietgras 62
8043KK Zwolle
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sichtermanmarke 90
8016MZ Zwolle
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kraanbolwerkstraat 6
8011WG Zwolle
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 4
