Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

De Genestetstraat 17

8023BC Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Genestetstraat 17 Zwolle
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEER & AUTHENTICITEIT Kom kijken bij deze prachtige woning aan De Genestetstraat 17 in Zwolle, één van de allermooiste woningen in deze straat. Deze schitterende jaren-30 woning is met zorg vergroot, gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De sfeervolle erker, het glas in lood, de fraaie trapopgang, de paneeldeuren en nog veel meer… Er is een lichte en sfeervolle doorzonkamer, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin met een ligging op het westen en een fijne berging met achterom. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een walk-in closet en een ruime badkamer doordat deze verdieping is uitgebouwd aan de achterzijde. Op de zolder is een vierde slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. Een heerlijk woonhuis met verrassend veel leefruimte! De plek is fantastisch, in de wijk De Wipstrik, in een gezellige straat met gelijksoortige woningen. Een fijne plek voor jong en oud, met bewoners van alle leeftijden. Je woont hier rustig en toch overal dichtbij… Ben je op zoek naar een jaren-30 droomhuis waar je zó in kan? Kom dan kijken! INDELING Begane grond: Entree, mooie gerenoveerde hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken, een modern toilet en toegang tot de kelder, met genoeg provisieruimte. Je komt binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen, een stijlvolle houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern en eigentijds, met een luxe werkblad, een spoeleiland, alle benodigde inbouwapparatuur; een vaatwasser, grote hete lucht oven, een gaskookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Trap naar de overloop, een grote walk-in-closet (of extra bergruimte) en drie mooie slaapkamers. Deze verdieping is vergroot aan de achterzijde en daardoor is de slaapkamer extra groot en is de badkamer ruim. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafelmeubels met spiegelkasten en verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine en heel fijn; een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping met de vierde slaapkamer (met dakkapel aan achterzijde en kleine dakkapel aan de voorzijde) en voldoende extra bergruimte. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin en de achtertuin zijn netjes aangelegd, aan de voorzijde zijn borders met groen en de achtertuin is voorzien van een groot terras. De ligging op het westen is perfect, hier kan je heerlijk genieten van de zon. De erfafscheiding is groen en zorgt voor veel privacy. Dit is een heerlijke plek om buiten te genieten met familie of vrienden of juist even helemaal niks doen en relaxen op een ligbed met een goed boek. DE WIPSTRIK Dit sfeervolle woonhuis ligt in de geliefde wijk de Wipstrik, zeer populair vanwege de vele jaren-30 woningen en de ligging dichtbij de gezellige Zwolse binnenstad. De wijk is rustig maar toch gezellig en je woont hier om de hoek van de uitvalswegen, het groene Wezenlandenpark, het openluchtzwembad, diverse scholen, een buurtsupermarkt, het ziekenhuis, het stadion en voldoende speeltuinen. Parkeren kan in de straat. Een fijne buurt!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB ThermoMaster 3HR287 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.