Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Derk Buismanstraat 6

8011GP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Derk Buismanstraat 6 Zwolle
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol jaren 20 huis in het centrum van Zwolle met zonnige tuin. Lijkt deze woning iets voor jou? Meld je dan via Funda aan voor een bezichtiging. De kijkdagen zijn op donderdag 29 en vrijdag 30 januari. We behandelen de aanvragen op volgorde van binnenkomst. Wonen op een plek waar karakter, comfort en stadse levendigheid samenkomen. Aan de Derk Buismanstraat 6 vind je deze knusse en verrassend complete jaren 20 woning, ideaal voor starters en stellen die graag dichtbij alles wonen. Het stadscentrum en het treinstation liggen op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, sfeer en een fijne tuin op het zuidoosten. Wonen in de gezellige Stationsbuurt De woning ligt in de geliefde Stationsbuurt, grenzend aan het populaire Assendorp. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, diversiteit en levendigheid. Hier woon je midden in de stad, met winkels, horeca, het station en het historische centrum allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie het stadse leven wil combineren met een prettige woonomgeving. Sfeervolle woonkamer met moderne keuken Bij binnenkomst voel je direct de charme van dit huis. De woonkamer heeft een indeling waarbij de voormalige en suite nog herkenbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinkant ligt. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De gestucte wanden en plafonds in combinatie met de houten vloer zorgen voor een verzorgde en warme uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. De Siemens inbouwapparatuur, een downdraft inductiekookplaat, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, maakt koken hier extra prettig. De originele vaste buffetkast geeft de keuken net dat beetje extra karakter. Zonnige tuin op het zuidoosten Via de achterdeur stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een terras. Achterin staat een aangebouwde schuur voor fietsen en extra opslag. Het platte dak van de keuken en schuur is voorzien van een groen dak, duurzaam en een mooie toevoeging aan het geheel. Twee slaapkamers en praktische bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van alle spullen. Een compleet en gezellig thuis in de stad Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met karakter, op een centrale locatie in Zwolle. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, terwijl je thuis geniet van comfort en rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlak 69m² • Perceeloppervlak 102 m² • Zonnige tuin op het zuidoosten • Energielabel C • Voorzien van dubbel, HR en HR++ glas (wc-raampje is enkel glas) • Grotendeels dakisolatie en 5 zonnepanelen • Gelegen op korte afstand van station en stadscentrum Nieuwsgierig geworden naar deze gezellige woning in het centrum van Zwolle? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Derk Buismanstraat 6 is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Villiand (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.