Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Dovenetelweg 5

8042GE Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 342.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 351.200

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Dovenetelweg 5 Zwolle
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP EEN MOOIE PLEK AAN DE RAND VAN WESTENHOLTE Deze aantrekkelijke gezinswoning is gelegen op een leuk plekje in Westenholte, bijna aan de rand van de wijk, aan een rustige autoluwe straat. Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, het winkelplein en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle. METERKAST, C.V. KETEL EN TOILET VERNIEUWD De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping en de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. Dit huis is licht en fris afgewerkt, het toilet is in 2021 vernieuwd, de meterkast is volledig vernieuwd (2022) en de cv-ketel is dit jaar (2025) vervangen. HEERLIJKE ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN (MET LAADPUNT) Het huis beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin. De tuin is gemakkelijk in het onderhoud met groene borders aan de zijkanten van de tuin. De zonligging is heel gunstig op het zuidwesten waardoor je vooral van de middag- en avondzon kunt genieten. Uiteraard is er een achterom met achterpad. De stenen schuur is een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen en bergen van allerlei andere spullen. Op eigen terrein, in de voortuin, is een parkeerplek gecreëerd met laadpaal voor het laden van een elektrische auto, deze laadpaal wordt ter overname aangeboden. INDELING: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is een klassieke doorzonwoonkamer en heerlijk licht door de grote glaspartijen. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek en grote eettafel. Praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger. De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een dakraam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Op dit moment is dit een open ruimte met de cv-installatie en de wasmachine-/droger aansluiting op de voorzolder en veel bergruimte. Het is mogelijk om hier een 3e slaapkamer te creëren. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Prachtig plekje vrijwel aan de rand van de wijk • Rustig, autoluw straatje • Woonoppervlakte: 81 m² is exclusief de zolder van 8 m² • Heerlijk lichte woonkamer • Meterkast volledig vernieuwd • Zonnige tuin op het zuidwesten • Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 342.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 351.200

2,78%

Annuellement

%

€ 17.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 342.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.