Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Friesewal 41
8011XE Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 7.154
Galerie de photos
Description
Wonen aan de gracht in Zwolle – modern comfort op een historische plek! Aan de geliefde Friesewal, op een van de mooiste locaties van de Zwolse binnenstad, staat dit schitterende, onder architectuur gebouwde, hoekpand uit 2019. Hier komt de charme van de oude stad samen met hedendaags wooncomfort. De woning ligt direct aan de gracht, heeft een lichte en open uitstraling en biedt een unieke sfeer die meteen voelt als thuiskomen. De vier woonlagen zijn slim ingedeeld en dankzij de hoekligging baadt de woning in het daglicht. De afwerking is modern en stijlvol, zodat u zonder enige moeite kunt intrekken. Het royale dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de gracht en de karakteristieke omgeving van de binnenstad. Doordat de woning in 2019 is gebouwd, is deze volledig geïsoleerd en energiezuinig, met alle gemakken die u van een moderne woning mag verwachten. Extra prettig is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, evenals de inpandige berging – bijzonder waardevol op deze centrale locatie waar comfort en gemak hand in hand gaan. Fijn om te weten is dat er met regelmaat een extra parkeerplaats te koop of te huur wordt aangeboden in de parkeerkelder, wat extra flexibiliteit biedt voor wie net wat meer ruimte of gemak wenst. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en luxueuze eenvoud, midden in het historische hart van Zwolle. Een plek waar u dagelijks profiteert van de dynamiek van de stad, maar ook de rust en het uitzicht hebt die horen bij écht prettig wonen. Wanneer u de woning binnenstapt, komt u terecht in een royale leefruimte die meteen uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. De luxe open keuken vormt het hart van deze verdieping: stijlvol uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met volop ruimte om uitgebreid te koken of gezellig met vrienden rond de kookplaat te staan. De begane grond is modern afgewerkt, prettig ingedeeld en beschikt tevens over een smaakvol afgewerkt toilet. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer zich ontvouwt. Grote ramen en de hoekligging zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze woonkamer loopt u zo het royale dakterras op — een zonnige, privé gelegen buitenruimte met een weids uitzicht over de gracht en de historische binnenstad. Een plek die ’s ochtends rust biedt en ’s avonds uitnodigt tot lange, gezellige momenten in de open lucht. De tweede verdieping vormt de privéverdieping van de woning. Hier bevindt zich een prachtige masterbedroom, compleet met toegang tot een sfeervol balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en een dubbele douche, waardoor uw ochtend begint in pure comfort. Het toilet op deze verdieping is separaat geplaatst. Daarnaast vindt u hier een ruime bergruimte waarin de wasmachine, droger en cv-installatie netjes uit het zicht staan — praktisch en georganiseerd. Bovenin, op de derde verdieping, liggen nog eens twee volwaardige slaapkamers die dankzij de goede afmetingen en lichte uitstraling ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamers. Een tweede badkamer maakt deze etage volledig zelfstandig, uitgerust met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De luxe afwerking die u elders in het huis ervaart, zet zich hier onverminderd voort.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 718 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boldenbergpad 128
8044BA Zwolle
€ 325.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boerendanserdijk 3 G 30
8024AE Zwolle
€ 36.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Voorsterweg 2 F
8042AC Zwolle
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brink 4
8021AP Zwolle
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schuurmanstraat 37 E
8011KC Zwolle
€ 1.145.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eekwal 63
8011LC Zwolle
€ 799.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schansstraat 40
8043ZZ Zwolle
€ 690.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dotterbloem 24
8043NA Zwolle
€ 629.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
