Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Hanekamp 9

8023TD Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 388.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.610

Prix d'achat /m²: € 4.511

Galerie de photos

Hanekamp 9 Zwolle
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT WONEN MET HEERLIJKE TUIN! Net buiten het centrum aan de rand van de geliefde wijk ‘de Wipstrik’ ligt dit sfeervolle gemoderniseerde woonhuis met een diepe én groene achtertuin. Dit gezellige woonhuis is verrassend licht en goed ingedeeld. De open keuken zorgt voor extra leefruimte en de schuifpui naar de tuin met overkapping verlengen jouw leefruimte. De woning is in de afgelopen jaren met liefde gemoderniseerd waar nodig. Een moderne keuken, een fijne complete badkamer, een goede afwerking, kortom; een huis waar je zó in kunt! Ben jij op zoek naar een huis dicht bij het centrum? Met genoeg ruimte en een fantastische tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met glas-in-lood boven de voordeur, meterkast, toegang tot de provisieruimte en het moderne toilet met fonteintje. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer waar je je direct thuis voelt. De grote ramen met hele vele licht, de prachtige vloer, de schuifpui naar de tuin en de moderne lichte open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de unieke tuin. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een ruime vaste kast. Ook in de slaapkamer aan de achterzijde is een extra kast en een wastafel aanwezig. De badkamer is modern, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Zolder: Middels een vlizotrap kom je op de zolder, een fijne extra bergruimte waar je veel spullen op kunt bergen. Hier vind je ook de cv-opstelling. Tuin: Dit gezellig woonhuis beschikt over een prachtige groene tuin. De glazen overkapping die grenst aan de woonkamer zorgt ervoor dat je binnen en buiten al snel met elkaar verbindt zodra het mooi weer is. De tuin is diep, waardoor je altijd een zon- of schaduwplek vindt. Achter in de tuin is een praktische berging. De tuin is voorzien van veel groen, een gazon, een terras voorin en achterin en veel groene bomen, struiken, planten en bloemen. Voor de tuinliefhebber een perfecte plek! Ligging: Deze karakteristieke woning bevindt zich in de populaire buurt de Wipstrik met een rustige sfeer en charmante huizen uit de jaren dertig. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum, op het station of in het park. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkt of de winkels aan een levendige winkelstraat vlakbij. In de directe omgeving zijn ook scholen, sportfaciliteiten, een speeltuin, een buurtcentrum en een groot stadspark te vinden. Een ideale woonomgeving met alles binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 388.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.610

2,78%

Annuellement

%

€ 19.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 388.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.