Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Zwolle

Kraanbolwerkhof 15

8011WZ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.583

Galerie de photos

Kraanbolwerkhof 15 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen aan de stadsgracht: een unieke plek in hartje Zwolle Stel je voor: thuiskomen op een plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Vanuit je appartement kijk je uit op de Zwolse stadsgracht, terwijl de historische binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen, horeca en cultuur van de binnenstad binnen handbereik. De Hofdames – jong en karaktervol In 2019 verrees aan de Friesewal een bijzonder gebouw: De Hofdames. Stoer in uitstraling, een knipoog naar het industriële verleden, maar met het comfort van nu. Luxe, strak en duurzaam. Hier vind je 19 stadsappartementen, waarvan er nu één te koop komt! Het appartement Op de tweede verdieping geniet je van een lichte en comfortabele woonomgeving. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en heb je een fraai uitzicht op de omgeving. De fraaie PVC-vloer in eikenhoutlook zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, uitgevoerd in een fraaie kleurstelling en compleet met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting – praktisch en netjes weggewerkt. Via de hal bereik je de overige vertrekken. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. De royale slaapkamer biedt via een eigentijdse deur toegang tot een tweede kamer: perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Buitenruimte Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de overdekte en beschutte buitenruimte direct bij de entree. Hier zit je heerlijk privé met uitzicht op het karakteristieke hofje en richting de Thorbeckegracht. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Extra bergruimte en fietsenstalling Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke, overdekte fietsenstalling in de parkeergarage. Parkeerplaats Er bestaat de (zeldzame!) mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder te kopen. De stad binnen handbereik En dan de locatie… Je woont in een rustige straat, maar loopt binnen enkele minuten de historische binnenstad in. Terrassen, restaurants, winkels en cultuur liggen allemaal binnen handbereik. Ook het station en de A28 zijn dichtbij, waardoor je uitstekend bereikbaar bent. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd, waardoor alles goed geregeld is. De maandelijkse bijdrage is € 160,92. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van comfort, een fraaie ligging aan de stadsgracht en de dynamiek van de historische binnenstad. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van alles wat Zwolle te bieden heeft, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Kom je kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.