Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Linnenweverstraat 32

8043EP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.480

Galerie de photos

Linnenweverstraat 32 Zwolle
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, verzorgd en instapklaar! Deze moderne tussenwoning met vernieuwd sanitair en zonnige tuin op het westen biedt comfortabel wonen op een fijne plek in Zwolle! Aan de Linnenweverstraat 32 in Zwolle staat deze verzorgde en eigentijdse tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen voor de deur. De woning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een moderne afwerking en een fijne tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van 77 m², een externe bergruimte van 5,2 m² en een inhoud van 275 m³ biedt deze woning alles wat u zoekt in een prettig woonhuis. In 2023 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, waardoor het huis direct instap klaar is. Dankzij de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de goede staat van onderhoud is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en het toilet met fontein. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer en heeft een prettige, open indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een strakke kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een combi-oven en een Siemens vaatwasser. Een fijne plek voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. erste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn licht, praktisch van indeling en bieden volop ruimte voor een bed, kast of werkplek. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in moderne tinten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handkraan, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een watercloset en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een bestrate zithoek en een gazon. De tuin is bereikbaar via een achterom. Berging: Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met veel jonge gezinnen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Voor de deur is een klein speeltuintje, ideaal voor kinderen. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur en een verzorgd straatbeeld. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Zwolse binnenstad of het station, en via de IJsselallee rijdt u eenvoudig richting de A28. Algemeen: De woning is gebouwd in 1999, heeft een woonoppervlakte van 77 m² en heeft een inhoud van 275 m³. De woning staat op een perceel van 104 m² eigen grond. De woning heeft energielabel B. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van een CV-ketel Intergas HRE (2015). Er is een glasvezelaansluiting. Aanvaarding: eind mei 2026 Vaste notaris: Vechtstede Notarissen Zwolle Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.