Aller directement au contenu
Logo de Van Dorsten Makelaars en Hypotheken

Nemelerbergweg 4

8034PD Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Nemelerbergweg 4 Zwolle
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK WONEN IN DEZE BUNGALOW OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE BRINKENBUURT – TOPLOCATIE IN ZWOLLE Nu in verkoop: deze unieke, vrijstaande villa met garage. Gelegen in de groene en rustige Brinkenbuurt, een exclusieve woonwijk aan de rand van Zwolle. Hier geniet je van ruimte, privacy en groen. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen en uitsluitend vrijstaande woningen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. Dit alles op een riant perceel van maar liefst 1786 m². Deze exclusieve woning biedt wooncomfort in een prachtige groene setting. Vanuit de woonkamer en serre kijk je uit over een grote tuin waar eekhoorns en vogels vaste gasten zijn. Veel glas in grote ramen hebben het optische effect om "buiten naar binnen te halen". De seizoenen schilderen het uitzicht telkens opnieuw, van fris groen en bloesem in de lente tot warme herfsttinten in oktober. De Nemelerbergweg is een mooie, rustige laan in de ruim opgezette villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kortom: landelijk, vrij en vooral ook centraal gelegen bij de stad. Het stroomgebied van de Overijsselse Vecht bevindt zich direct om de hoek, dus heerlijk fietsen of een wandeling maken begint bij de eigen voordeur. Wijkvoorzieningen, scholen, tal van sportverenigingen, winkels én het historische centrum van Zwolle zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Het is een ideale plek om te wonen, om kinderen te laten opgroeien of gewoon om te genieten van het buiten zijn. Dit royale woonhuis heeft een vloeroppervlakte van 254 m². Alles is gelijkvloers dus alle comfort op dezelfde woonlaag. Door de tweede badkamer (met toilet) en een extra keukenblok kan deze woning ruimte bieden voor bijvoorbeeld een inwonend familielid, praktijkruimte of een extra hybride werkplek. De bungalow is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de schil aangepakt, zijn de keukens en de badkamers vernieuwd en is het huis verder geïsoleerd. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! INDELING Via de op afstand te bedienen poort kom je via de oprit bij de voordeur. Je komt binnen in de royale, lichte hal met toilet en ruime kastenwand. Aansluitend de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine-/drogeropstelling en de CV-ruimte (hybrideketel 2022). Vanuit de hal kom je direct in de riante living. De openslaande deuren geven toegang tot een terras op het zuiden. Vanuit het erkerraam aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen weilanden waar de hertjes af en toe te zien zijn. In de wintermaanden kan gebruik worden gemaakt van de sfeervolle openhaard. De fraaie schouw van deze haard geven het geheel extra allure. Aansluitend aan de living bevindt zich een tuinkamer met rondom zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor de eetkamertafel of om te werken. De open keuken is voorzien van een recent vernieuwde hoekkeuken en een schiereiland met eetbar. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, wijn klimaatkast en een stoomoven. Via een lange gang met lichtkoepels bereik je de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. Eén van de kamers is (weer) tot twee kamers te realiseren. Verder is er een slaapkamer met badkamer en suite. De grote badkamer is vernieuwd in 2026 en voorzien van ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De 2e badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. In de gang bevinden zich tevens een kast en een toegang tot portaal/provisie ruimte (met een extra koelkast, oven en magnetron). Verder is de woning voorzien van een aangebouwde garage en een vrijstaand houten tuinhuis. ALGEMEEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 254 m² - Energielabel A - Hybride warmtepomp 2022 - Totaal 27 zonnepanelen - Fraaie tuin rondom met diverse terrassen Deze groen gelegen bungalow biedt u de perfecte setting voor een rustige en stijlvolle levensstijl. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Meer dan aantrekkelijke ligging in de exclusieve villawijk “Brinkhoek” • Prachtige ligging en locatie, nabij uitvalswegen en faciliteiten • Royale woonoppervlakte van 254 m² • Riante kaveloppervlakte van 1.786 m² • Grote leefruimte met fraai zicht op de tuin • Elektrisch bedienbaar toegangshek • Gelijkvloers wonen • Fijne grote tuin met optimaal privacy • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gunstige zonligging • Voorzien van 27 stuks zonnepanelen • Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,21%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
1786 m²
Contenu
1035 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8034

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.