Résidents
134.143
Dernière année: 2026
€ 665.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 680.150
Prix d'achat /m²: € 4.493
Galerie de photos
Description
Sfeervol, instapklaar jaren ’30 huis met 5 slaapkamers in de Wipstrik! Kijkdagen Wil je dit huis met eigen ogen komen bekijken? Vraag dan direct online een bezichtiging aan en boek zelf je tijdslot. We verwachten veel belangstelling dus wacht niet te lang! Ben je op zoek naar een sfeervol jaren ’30 huis waar je zó in kunt? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Roemer Visscherstraat in Zwolle. Dit fijne huis staat in de geliefde woonwijk Wipstrik, in het oosten van de stad, tegenover een luxe buurtsuper en een fijn speelveld voor de kinderen. De gezellige binnenstad, scholen, kinderopvang, het ziekenhuis, uitvalswegen en zelfs een heerlijk buitenzwembad zijn hier allemaal binnen handbereik! Maar even terug naar de woning zelf: die is in 1939 gebouwd en in 2018 volledig gemoderniseerd en verbouwd. Bij deze grondige renovatie zijn diverse authentieke details bewaard gebleven zoals de prachtige vestibule met dubbele deuren, glas-in-lood, het karakteristieke halfronde raam boven de voordeur en de originele deurbel. De brede suitedeur en de originele schouwen geven de woon- en eetkamer die nostalgische touch. Als bewoner beschik je daarnaast over vijf volwaardige slaapkamers en een moderne keuken en sanitair. Opslagruimte heb je volop dankzij een kelder, bijkeuken en aangebouwde berging. Qua buitenruimte heb je tenslotte de beschikking over een keurig aangelegde voor- en achtertuin, laatstgenoemde op het westen waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Ligging De Roemer Visscherstraat maakt deel uit van de geliefde woonwijk Wipstrik, aan de oostkant van de stad Zwolle. Deze wijk is gewild vanwege zijn ruime opzet, het vele groen en ook de nabijheid van het gezellige stadscentrum. In vijf minuutjes fietsen ben je al in de binnenstad met al haar monumentale panden, talrijke winkels, gezellige horecazaken en het theater. Voor de dagelijkse benodigdheden kun je natuurlijk ook terecht bij de Spar aan de overkant. Dit wordt door de huidige bewoners als ideaal ervaren! Eveneens tegenover vind je een groot speelveld met speeltoestellen. Er zijn ook diverse kinderopvangplekken en scholen in de buurt. Verder zijn er bushaltes op loopafstand en zit je vanuit de Roemer Visscherstraat binnen een paar minuten rijden op de ringweg en de A28. Begane grond Na binnenkomst via de sierlijke voordeur en de vestibule met garderobe kom je in de hal met trapopgang richting eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de kelder (goed voor bijna zes vierkante meter aan opslagruimte) en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Had je in de hal die gave laminaatvloer in visgraatpatroon zien liggen, en beviel die je wel? Goed nieuws, want in de woonkamer vind je deze vloer opnieuw terug. Deze even royale als sfeervolle living is in feite in tweeën gesplitst. Beide delen worden door een tussenmuur en een elegante schuifdeur van elkaar gescheiden. Hierdoor creëer je met gemak een gezellige woonkamer en een aparte eethoek. In allebei de woonvertrekken vind je in de hoek een originele betegelde schouw; sfeer verhogend effect gegarandeerd! De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Het gaat hier om een strak ogende keuken met een grijs composieten werkblad en witte fronten, waarachter je een heleboel opslagruimte hebt. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Verder is er een ideaal koffiehoekje bij het keukenraam gecreëerd. Achter de keuken vind je tenslotte ook nog een grote bijkeuken. Ideaal, vooral vanwege de forse hoeveelheid opslagruimte die je er hebt in de vaste kastenwand. Daarnaast zijn hier een spoelbak en aansluitpunten voor was-apparatuur aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop, van waaruit drie slaapkamers bereikbaar zijn. Twee van deze kamers zijn van riante omvang en voorzien van een vaste kastenwand. Ook de derde slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) beschikt over een inbouwkast. Verder zijn alle vertrekken uitgerust met een fraaie laminaatvloer, terwijl de muren en plafonds steeds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. De badkamer is eveneens op deze etage te vinden. Je maakt hier gebruik van een groot ligbad met douche aansluiting en een mooi badkamermeubel met een dubbele wastafel en spiegelkasten. Vanuit de badkamer is een klein dakterras bereikbaar. Ideaal om een wasje in de zon te laten drogen. Naast de badkamer vind je tenslotte nog een keurige separate toiletruimte. Tweede verdieping Bij dit huis hoort een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je de vierde en vijfde slaapkamer van de woning. Zowel voor als achter is een mooie dakkapel aangebracht, waardoor je in beide zolderslaapkamers veel extra ruimte hebt. Verder vind je op deze woonlaag nog een aparte wasruimte met daarin een wastafel, aansluitpunten voor was-apparatuur en de cv-installatie. Net als een etage lager is ook deze verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer en vind je in alle vertrekken extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Sierbestrating en verhoogde borders met beplanting zijn het meest prominent aanwezig in deze tuin, waar je op verschillende plekken een fijn terrasje kunt inrichten. Achterin de tuin vind je nog een praktische houten fietsenberging en een poort naar de achtergelegen steeg. Vraagprijs € 665.000,- kosten koper. Aanvaarding bij voorkeur medio juli 2026. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 665.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150
3,04%
Annuellement
%
€ 33.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 665.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 560 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 37
8024CM Zwolle
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bonkenhavestraat 104
8043TC Zwolle
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
