Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Scarlattistraat 44

8031JS Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 262.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 269.090

Prix d'achat /m²: € 3.797

Galerie de photos

Scarlattistraat 44 Zwolle
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP ZOEK NAAR EEN FIJN, RUIM en LICHT 3-KAMER APPARTEMENT? Kom dan kijken in dit aantrekkelijke appartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon aan zowel voor- als achterzijde. Dit appartement op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementengebouw is gesitueerd op een hoek en heeft als extra een zij-raam. Vanuit het appartement is er prachtig vrij uitzicht over het groen, een heerlijke plek. De entree van het appartementengebouw is afgesloten en uitgevoerd met een intercominstallatie. Het appartement beschikt over een zolderberging en een eigen berging op de begane grond voor het stallen van de fietsen. CENTRALE PLEK IN DE WIJK, VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK De woning is centraal gelegen in de wijk Holtenbroek. Vlakbij het uitgebreide winkelcentrum, het wijkcentrum, diverse sportvoorzieningen en groen. Er is een goede busverbinding naar het NS-station. Ook ben je in circa 10 fietsminuten in het historische centrum van Zwolle. Met de auto? Geen probleem, binnen enkele minuten ben je op de A28! GOED FUNCTIONERENDE VVE Het buitenonderhoud en het onderhoud van de inpandige gemeenschappelijke delen wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Ook de opstalverzekering is collectief afgesloten. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 250,- per maand. INDELING APPARTEMENT: Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, afzonderlijke keuken, 2 slaapkamers en het toilet. De ruime woonkamer (maar liefst ruim 9 meter diep) is vanwege de grote ramen voor en achter, en het zij-gevelraam heerlijk licht. Voorheen is er een slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken. Deze indeling kan desgewenst eenvoudig teruggebracht worden door het plaatsen van een tussenwand. Zowel het balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde is vanuit de woonkamer toegankelijk. Aan de achterzijde heb je de ochtendzon, aan de voorzijde de middag-/avondzon. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel als ook de aansluitingen voor de wasmachine. Heel prettig is dat er een raam voor daglicht en ventilatie aanwezig is. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Mooi ingedeeld appartement, woonoppervlakte 69 m² • Hele fijne plek, op een hoek met zicht op groen • Winkelcentrum vlakbij • Goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren • Grote woonkamer en 2 prima slaapkamers • Twee balkons • Eigen berging op de begane grond en zolderberging • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas • Verwarming en warmwater via eigen cv-ketel (geen blokverwarming)

Prêt immobilier berekenen

€ 262.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 269.090

2,78%

Annuellement

%

€ 13.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 262.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
229 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.