Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Sichtermanmarke 240

8016MZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.033

Galerie de photos

Sichtermanmarke 240 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en diepe tuin in geliefd Zwolle Zuid Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie in Zwolle Zuid? Deze verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Sichtermanmarke combineert comfort, een uitstekende afwerking en een zonnige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een autoluwe straat, biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde én beschikt over een diepe achtertuin van ruim 12 meter met zon! Met een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en recent geplaatste zonnepanelen is dit de perfecte starterswoning of ideale plek voor een jong gezin. Waarom je hier wilt wonen: - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde, grenzend aan een groenstrook met speelvoorzieningen - Moderne keuken met erker en inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartij en praktische trapkast - Drie ruime slaapkamers + royale zolderberging - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van meer dan 12 meter diep - 7 zonnepanelen (430 Wp per stuk) en energielabel B - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte - Winkelcentrum, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand Indeling Begane grond Via de nette entree met meterkast bereik je de tuingerichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, veel lichtinval en een handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken in hoekopstelling met greeploze fronten en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De charmante erker zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht over de groene straat. In de tussenhal bevinden zich het moderne zwevend toilet en de trapopgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte, ruime slaapkamers. Op de overloop is tevens een bergkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Intergas HR, 2014). De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchecabine (2018), wastafelmeubel en recent vernieuwde sani-broyeur (2023). Zolder Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een praktische bergzolder over de volle lengte van de woning – ideaal voor opslag of seizoensspullen. Het plaatsen van een dakkapel en vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor je de woning kunt uitbreiden met minstens 1 slaapkamer. Buitenleven De achtertuin op het noordoosten is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten berging en achterom. Dankzij de gunstige diepte (ca. 12 meter) is er altijd een plek in de zon of schaduw. De ligging aan een rustige groenstrook met speeltoestellen maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oldenelerbroek in Zwolle Zuid, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Zwolle Zuid, scholen, bushaltes en fiets- en wandelgebieden zoals het Zandhovebos en de IJssel. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad en natuur binnen handbereik! Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 82 m², Perceeloppervlakte: 119 m² Energielabel: B (opgesteld voor installatie zonnepanelen) Zonnepanelen: 7 stuks (2023, 430 Wp per stuk) CV-ketel: Intergas HR (2014) Dakbedekking vervangen in 2022

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inntergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.