Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Twistvlietpad 21

8043GC Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

Twistvlietpad 21 Zwolle
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN HET RIETPARK IN STADSHAGEN: LICHTE EN RUIME GEZINSWONING Deze uitgebouwde eengezinswoning biedt veel ruimte en wooncomfort in een rustige, groene omgeving. Met vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen carport en vrij uitzicht over het Rietpark biedt deze woning een gezin heel veel wooncomfort. GROTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN. LUXE BADKAMER, ENERGIELABEL A+ De woonkamer is royaal en licht, met een open indeling die naadloos overloopt in de eetkamer en keuken. Dit maakt de woning perfect voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor gezellige etentjes met vrienden en familie. De grote raampartijen versterken het open karakter en creëren een prettige verbinding met buiten. De in U-vorm geplaatste keuken, vernieuwd in 2021 is modern en compleet. De badkamer uit 2022 is luxe, uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het huis wordt door de huidige eigenaren zeer netjes bewoond en het verkeert dan ook in een prima staat van onderhoud. Daarbij de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft daardoor een energielabel A+, wat betekend dat je hier comfortabel woont met lage energielasten. WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk ben je met de auto binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Verder is het treinstation Zwolle Stadshagen op loopafstand te bereiken, de trein brengt je in 3 minuten naar Zwolle centraal. AAN DE VOORZIJDE EEN TERRAS MET UITZICHT OVER HET PARK EN ACHTER EEN ZONNIGE TUIN MET SCHUUR EN AF TE SLUITEN CARPORT Aan de voorzijde van het huis is een fijn terras gerealiseerd, enkele treden verhoogd boven het straatniveau, zodat je hier heerlijk vrij zit en je prachtig uitzicht hebt over het groen en water van het Rietpark. Dit uitzicht is blijvend en in alle seizoenen mooi. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijk terras en is speels verdeeld over meerdere niveaus. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport. De carport is aan de straatzijde compleet af te sluiten met een elektrische schuifdeur. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige plek in Stadshagen, met uitzicht over het park, een zonnige tuin en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit jouw kans! Plan vandaag nog een bezichtiging en er ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. INDELING: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet uitgevoerd met vrij hangend wandcloset. Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizen, lichte wanden en een schuifpui naar de tuin. De moderne en stijlvolle keuken, vernieuwd in 2021, bevindt zich aan de voorzijde van de woning met het werkblad voor een deel onder het raam. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het Rietpark. De keuken beschikt over veel praktische kastruimte en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2E VERDIEPING: De indeling op de tweede verdieping bestaat uit een overloop, een royale wasruimte en een grote 4e slaapkamer met kastruimte over de gehele breedte. Als bonus heb je vanuit de slaapkamer toegang tot een ruim en zonnig dakterras! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING NOG EVEN OP EEN RIJ; • Toplocatie met uitzicht over het Rietpark • Uitgebouwd op begane grond • Woonoppervlakte: 138 m² • Vier royale slaapkamers • Moderne keuken (2021) • Vernieuwde badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche • Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm • Berging én afsluitbare carport • Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen, Milligerplas en uitvalswegen • Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle • Voorzien van 12 stuks zonnepanelen • Energielabel: A+ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.