Aller directement au contenu
Logo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Van Hambroeckmarke 4

8016KM Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Huis-Raad Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Van Hambroeckmarke 4 Zwolle
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, groen en heerlijk wonen in Zwolle Zuid! Op een geliefde plek in een kleinschalige villawijk staat deze vrijstaande, royaal uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m². Een solide familiewoning die ruimte, comfort én mogelijkheden biedt. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen vlakbij zijn. Het perceel van 704 m² is aangelegd met terrassen, borders en groene hagen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s. De woning is bovendien multifunctioneel in gebruik. Dankzij een werkkamer van 19 m² én een extra multifunctionele ruimte van ruim 22 m² is een combinatie van wonen en werken hier ideaal. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze kleinschalige villawijk ligt in het hart van Zwolle Zuid, direct aan de rand van het prachtige IJsselgebied. Binnen enkele minuten wandel of fiets je door het groene buitengebied Oldeneel. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn vlakbij, en de historische binnenstad van Zwolle bereik je in slechts 10–15 minuten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (incl. waterontharder), trapopgang en modern toilet. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven). Het eetgedeelte is aan de zijkant uitgebouwd met een erker. Dit geeft licht en ruimte. De tuingerichte woonkamer is sfeervol dankzij de open haard. Aansluitend ligt de prachtige serre (ca. 10 jaar oud), waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet. De woonkamer en keuken zijn voorzien van PCV vloeren. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken met CV ketel opstelling en wasmachine aansluiting, een ruime werkkamer, een multifunctionele ruimte en een inpandige berging. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De overloop heeft een vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een balkon op het oosten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, whirlpool, douchecabine met sunshower v.v. een regendouche en vloerverwarming. Het toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Algemeen: - buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Bouwjaar 1993; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
704 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.