Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Van Hemertmarke 49

8016AW Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Hemertmarke 49 Zwolle
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Zwolle-Zuid Op zoek naar een frisse, instapklare woning op een plek waar alles klopt? Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1987 biedt precies dat. Dankzij de moderne afwerking, slimme indeling en de grote dakkapel op zolder woon je hier zonder klussen en met volop ruimte voor het hele gezin. De woning verwelkomt je met een lichte woonkamer, waar de erker en de open keuken voor een fijne ruimtelijkheid zorgen. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, zodat koken hier met plezier gebeurt. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De zolder verrast met een ruime voorzolder, ideaal voor werk of hobby, en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige verdieping geworden en desgewenst kan er zelfs nog een extra kamer worden gecreëerd. Doordat de woning op een hoek ligt, geniet je van een royale tuin rondom. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein, terwijl de achtertuin onderhoudsvriendelijk én groen is aangelegd. Aan de zijkant is bovendien extra bergruimte beschikbaar. Ook de locatie is een van de sterke punten van deze woning. Je woont in een groene, rustige woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau binnen handbereik: scholen, sportclubs, huisarts, tandarts en het complete winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Ook de natuur is dichtbij. Via het Oldeneelpad wandel of fiets je zo naar de IJssel, waar je heerlijk kunt uitwaaien of het voetveer naar Hattem kunt nemen voor een uitstapje naar de Hanzestad. Indeling in detail Begane grond Je komt de woning binnen via de entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in; een lichte en ruime leefruimte met erker en een fijn uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar ruimte is voor een werkplek of hobbyhoek. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling (Intergas, 2017), de mechanische ventilatie en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel verrassend ruim en licht is. Deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is deels verhard en geschikt als parkeerplek op eigen terrein. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met groen en bestrating, waardoor er ruimte is om te genieten van de zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning is extra ruimte aanwezig met een houten berging. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.