Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Van Keppelmarke 5

8016GH Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.742

Galerie de photos

Van Keppelmarke 5 Zwolle
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, GESCHAKELDE GEZINSWONING IN ZWOLLE-ZUID Wat een ruimte! Deze geschakelde gezinswoning biedt volop leefcomfort voor een gezin, thuiswerkers of ruimtezoekers. Heerlijk! De royale woonkamer beneden biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek én een grote eettafel voor gezellige avonden met vrienden of familie. Tel daar de vijf volwaardige slaapkamers op de eerste en tweede verdieping bij op en je hebt een huis die voor een grote doelgroep geschikt is. GOED ONDERHOUDEN MET DUURZAME UPGRADES De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is de spouwmuur na-geïsoleerd. De openslaande deuren in de woonkamer en de dakgoten zijn vervangen. Ook is de CV vernieuwd in 2022. Voor extra comfort zijn er twee infrarood heaters geplaatst op de begane grond. De dakkapel op de tweede is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Afgelopen jaar heeft de verkoper de tuin opnieuw laten aanleggen, inclusief een nieuwe schutting. Anderzijds is de (Poggenpohl) keuken nog origineel, wat voor de nieuwe eigenaar juist kansen biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. UITSTEKENDE EN RUSTIGE LOCATIE De eigenaar woont hier als sinds de oplevering in 1987 en dat zegt wel iets over deze fijne plek! De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk 'Oldenelerbroek' in Zwolle-Zuid. De locatie biedt veel voordelen. Het huis staat in een fijne woonomgeving in de buurt van een groen plantsoen waar kinderen vrij kunnen spelen. De Van Keppelmarke is centraal gelegen. De dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een zeer divers winkelaanbod en belangrijke wijkvoorzieningen. Scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen (Jo van Marle sportvelden, klimhal etc.) en openbaar vervoer zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. En met de auto zit je binnen 10 minuten op de A28. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Riante en lichte woonkamer met een zee aan ruimte: grote zithoek en ruimte voor een gezellige eethoek. Openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok van Poggenpohl met diverse inbouwapparatuur. Via de entree kom je in de garage. De geïsoleerde garage is voorzien van een wasbak en openslaande deuren met een raam. In de garage is een vlizozolder gerealiseerd met veel ruimte voor opslag van spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een groot formaat. Met name de slaapkamer aan de voorzijde is met bijna 16 m² riant te noemen. De nette badkamer is circa 15 jaar geleden gerenoveerd en geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche met sunshower, wastafel en een tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping zijn nog 2 slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde, is mede door de dakkapel ook lekker ruim. Op de overloop is de cv-opstelling geplaatst en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin met een ligging op het zuiden is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. De tuin is praktisch in gebruik en voorzien van een groot terras en een achterom. Voor het huis bevindt zich een carport, waardoor het mogelijk is om de auto beschut te parkeren op eigen terrein. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Geïsoleerde garage met vlizozolder - Parkeren op eigen terrein - Cv-ketel: Intergas uit 2022 - 5 slaapkamers waarvan 2 met rolluiken

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en muurverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.