Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Zwolle

Venestraat 7 A

8011GJ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.989

Galerie de photos

Venestraat 7 A Zwolle
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een woning binnen en weet je: dit is zeldzaam. Niet zomaar een huis, maar een plek waar liefde voor architectuur, vakmanschap en verfijning samenkomen. De bovenwoning aan de Venestraat 7A is zo’n woning. Gevestigd in een statig herenhuis uit 1910, volledig gerenoveerd en verduurzaamd (tot energielabel A+) op hoog niveau, maar met behoud van haar authentieke karakter. De elegante charme van het verleden, met de luxe en het comfort van vandaag. Een uniek samenspel! Van buiten zie je al dat dit huis bijzonder is: de sierlijke gevel, het karakteristieke straatbeeld met bomen en de serene, golvende Venestraat, een van de mooiste straten van Zwolle. Je woont hier in een rustige, stijlvolle straat, maar je loopt binnen 5 minuten naar het station, de bruisende binnenstad of de levendige Assendorperstraat. En werk je in Amsterdam, Utrecht of moet je vaak op Schiphol zijn? Trein pakken, podcast aan – en binnen een uur zit je daar. Of je nu de levendigheid van de stad zoekt of juist de rust van een stijlvolle thuisbasis verlangt – hier komen beide werelden samen. Eenmaal binnen word je overrompeld – dit is een woning die je hart steelt. Met bijna 100 m² woonoppervlak, verdeeld over twee stijlvolle woonlagen, biedt deze woning vier slaapkamers, drie balkons en een indrukwekkende hoeveelheid licht en allure. Tijdens de complete renovatie is werkelijk aan elk detail gedacht: alles is nieuw, maar niets voelt nieuw. De authentieke paneeldeuren, en suite deuren, plafondlijsten, architraven en wandlijsten zijn behouden of met uiterste zorg teruggebracht in oorspronkelijke stijl – het resultaat van maandenlang vakwerk. Zelfs een interieurarchitect werd ingeschakeld om tot een harmonieus geheel te komen. De verfijnde kleurstellingen en hoogwaardige afwerkingen tillen de woning naar een ongekend niveau. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, subtiele inbouw- en wandspots, exclusief Piet Boon deurbeslag, en een sfeer die je normaal alleen in interieurmagazines tegenkomt. Eerste verdieping Via het stijlvolle trappenhuis – in oude glorie hersteld – betreed je de woning. De entreehal zet meteen de toon: ruimtelijk, elegant en met een oogstrelend afwerkingsniveau. Aan je rechterhand vind je een modern toilet met nis en spotverlichting in dezelfde serene stijl als de badkamer. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het eerste balkon. Je kijkt uit op een prachtige boom die in het voorjaar volop in bloei staat – een levend schilderij. Via de authentieke en suite deuren bereik je de riante woonkeuken, een droom voor elke kookliefhebber en een plek waar je urenlang heerlijk kunt tafelen en borrelen met familie en vrienden. Uitgerust met A-merk apparatuur, waaronder een Quooker, Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Het keramieken werkblad en achterwand maken het geheel helemaal af. En ja, aan de perfecte hoek voor je mooie koffiemachine is ook gedacht. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon – waar je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de eerste (slaap)kamer – ook ideaal als werkplek of berging in te richten. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruim en licht, en de derde knus en perfect als walk-in-closet of babykamer. De master bedroom is werkelijk een retreat – met openslaande deuren naar het derde balkon. Hier begin je de dag met frisse lucht en vogelgezang. En dan de badkamer: een plek die je doet vergeten dat je thuis bent. Een verbluffende combinatie van luxe wand- en vloertegels, spotverlichting, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met bankje, stortdouche, handdoekradiator en er is vloerverwarming. Alles straalt luxe, comfort en verfijning uit – alsof je in een boutique hotel verblijft. En ook hier heb je toegang tot het balkon. Ook vind je hier nog de technische ruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Vereniging van Eigenaren Het volledige pand is grondig en duurzaam gerenoveerd – van een nieuw dak tot aan de riolering, van nieuwe kozijnen en beglazing tot splinternieuwe balkons en nog veel meer. Dankzij deze ingrijpende vernieuwing is er de komende jaren nauwelijks onderhoud te verwachten. De VvE is inmiddels opgericht en zal straks bestaan uit drie eigenaren. De woning op de beletage is inmiddels verkocht; de woning in het souterrain wordt binnenkort te koop aangeboden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.