Aller directement au contenu
Logo de Eikenaar Makelaardij

Vincent Lübeckstraat 2

8031WD Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heino

Galerie de photos

Vincent Lübeckstraat 2 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

'STARTERS OPGELET' - MODERNE HOEKWONING MET PARKEREN OP EIGEN OPRIT - (ENERGIELABEL C) Deze geweldige leuke hoekwoning ligt op een rustige en autoluwe locatie. De woning is de laatste jaren door de eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, de badkamer en het toilet gemoderniseerd. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, airco, aantal nieuwe binnendeuren en is er een dakkapel geplaatst en zijn de dakpannen vernieuwd. En om het helemaal af te maken hebben de huidige eigenaren een veranda met glazen schuifdeuren achter de woning laten plaatsen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping met dakkapel. Dit betreft 1 open ruimte en biedt vele mogelijkheden. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Het is een fijne plek om te wonen en het winkelcentrum ligt op loopafstand van de woning. Maar ook het gezellige centrum van de stad Zwolle bereikt u met 10 minuten op de fiets. De wijk ligt centraal ten aanzien van de uitvalswegen, de snelweg A28 en er zijn genoeg voorzieningen als scholen, zorg, sport en recreatie. En wilt u even lekker wandelen vanaf huis, dan kunt u bijvoorbeeld naar het Zwarte Water en of het Westerveldse bos. Zoals al eerder aangegeven hebben de huidige eigenaren al veel gemoderniseerd en verduurzaamd, maar op enkele punten dienen nog de 'puntjes op de i' gezet te worden. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en de trapopgang, vanwaar u toegang heeft naar het modern afgewerkte toilet, keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aaan de achterzijde treft u het eetgedeelte met deur naar de overkapping met glazen schuifdeuren en een lichtkoepel. De keuken (2022) is modern afgewerkt en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser op hoogte, oven-stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en een praktische apothekerskast. De provisieruimte (trapkast) is vanaf de keuken te bereiken. Hier kunt u veel spullen bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Dit betreft 1 grote ruimte met een dakkapel. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Achter de knieschotten is er mogelijkheid om nog het e.e.a. te bergen. Stenen berging BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 84 m² - Perceeloppervlak 144 m² - Bruto inhoud 357 m³ - Energielabel C - Zonnepanelen 10x (2020) - Airco; koelen & verwarmen (2021) - Nieuwe dakpannen (2019/2020) - Kunststof dakkapel (2019) - Kunststof kozijnen (m.u.v. badkamerraam) - Moderne keuken (2022) - Moderne badkamer & toilet - Zonnepanelen 10x (2020) - Mechanische ventilatie (2024) - Veranda met glazen schuifdeuren & lichtkoepel (2021) - Rustige ligging - Voorzieningen op korte afstand - Parkeren auto op eigen perceel - Ingang achtertuin via achterpad WILT U DEZE LEUKE WONING BEZICHTIGEN? MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ. 'DE BEZICHTIGINGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST MAIL INGEPLAND'

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.