Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Westerstraat 11

8011CD Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Denise Dekker Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Westerstraat 11 Zwolle
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in de Stationsbuurt van Zwolle Wonen in een karaktervolle woning met het comfort van nu — dat is precies wat deze statige eindwoning aan de Westerstraat te bieden heeft. Het huis biedt leefruimte met grote woonkamer, totaal vijf slaapkamers op de verdiepingen, maar ook een verzorgde tuin. Wonen op een toplocatie in de Stationsbuurt Deze charmante jaren-30 woning ligt in de geliefde Stationsbuurt, een rustige en gewilde wijk midden in Zwolle. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van het station, de historische binnenstad én het prachtige stadspark Eekhout. Via het park of de Roopoort wandelt u langs de stadsgracht zo het centrum in. Tegelijkertijd biedt de rustige eenrichtingsstraat, met voornamelijk bestemmingsverkeer, een fijne woonomgeving. In de groene tuin of in huis kunt je heerlijk ontspannen, terwijl je toch overal dichtbij bent. Een unieke kans om te wonen op een locatie die zowel praktisch als sfeervol is. Deze prachtige woning uit 1929 ademt nog altijd de sfeer van toen, met moderne luxe. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, een originele tegelvloer, lambrisering en een vestibule zorgen voor een sfeervol karakter. De woning is gemoderniseerd met een eigentijdse afwerking, waaronder een moderne keuken en heeft energielabel C. De mix van oud en nieuw maakt dit huis tot een warme, comfortabele thuisbasis in het hart van Zwolle. Indeling Begane grond Je komt binnen via de vestibule en de ruime hal, met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van details uit de jaren dertig, zoals de originele wand- en vloertegels. De kelder biedt volop bergruimte en is ideaal als wijnkelder of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen, sfeervolle houtkachel en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is modern ingericht en toegankelijk vanuit de hal. De keukeninrichting is verdeeld in twee delen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Via de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamer, de badkamer en een inbouwkast. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over inbouwkasten, openslaande deuren met een Frans balkon én heeft een directe toegang tot de badkamer — wat een luxe! Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén daarvan is voorzien van een eigen wastafel en inbouwkasten. De badkamer is keurig ingericht en beschikt over een douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een wastafel. Momenteel zijn deze kamers ingericht als een royaal kantoor en een gezellige logeer- en chillruimte. De unieke dakconstructie zorgt voor een speelse indeling, met een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht. Beide kamers lenen zich uitstekend voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bovendien is er een handige ruimte beschikbaar voor stoken, wassen of opslag, die bijdraagt aan het praktische gemak van deze verdieping. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is groen en verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon, maar biedt eveneens veel verkoeling. Dankzij de slimme indeling is er plek voor meerdere zitjes, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. De tuin is praktisch voorzien van een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het verplaatsen van containers. Daarnaast vindt u twee houten bergingen en een houtopslag voor de kachel, waardoor de tuin niet alleen sfeervol, maar ook functioneel is ingericht. Een heerlijke en opvallend stille plek om tot rust te komen in hartje stad! Bijzonderheden - Eindwoning met authentieke details en moderne afwerking - Gelegen in een rustige, autoluwe straat midden in de populaire Stationsbuurt - Binnenstad, station en stadspark Eekhout op loopafstand - Maar liefst vijf slaapkamers - Verzorgde achtertuin twee bergingen en een achterom - Energielabel C Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.