Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Wismarstraat 77

8017VA Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.698

Galerie de photos

Wismarstraat 77 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuiden! In de geliefde wijk Hanzeland ligt dit royale en modern afgewerkte appartement op de derde woonlaag met een woonoppervlakte van circa 106 m², klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Hier woont u comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is verzorgd afgewerkt en biedt een aangename leefruimte waarin licht, ruimte en functionaliteit harmonieus samenkomen. Gelegen in een in 2004 gebouwd appartementencomplex, profiteert u hier van een fraaie ligging aan een waterpartij die bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats, voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond aanwezig en zorgt de liftinstallatie voor extra comfort en optimale toegankelijkheid. Hanzeland staat bekend om zijn kleinschalige sfeer met grootstedelijk comfort. Hier woont u op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende hart van Zwolle, met al zijn historische charme en gezellige winkels. Het NS-station bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A28. Hanzeland herbergt diverse scholen, waaronder de gerenommeerde Hogeschool Windesheim. Daarnaast biedt het levendige Lubeckplein enkele eet- en drinkgelegenheden en een supermarkt, waardoor gezelligheid altijd binnen handbereik is. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement: Royale hal met toegang tot toilet, kast met stookruimte, de badkamer, 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door het prettige daglicht in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een heerlijk lichte en open leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De woonkamer is royaal van opzet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De zithoek is fraai gesitueerd bij de ramen, waardoor u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op: een fijne, beschutte buitenruimte op het zuiden, waar u in alle rust kunt zitten en uitkijkt over de wijk. De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De strakke witte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide van prima formaat. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met dubbele douchekop en een modern wastafelmeubel met voldoende bergruimte. Er is een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger. Kortom: een comfortabel en ruim appartement, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en energiezuinig wooncomfort. Kenmerken: - Vrij uitzicht over de wijk - Gelegen op een fraaie plek in Hanzeland - Energielabel B - Balkon op het zuiden - Inpandige berging - Bijdrage V.v.E 204,- per maand - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein met oplaadpunt voor elektrische auto - 2 slaapkamers Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.