Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Wolweverstraat 24

8011NW Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

Wolweverstraat 24 Zwolle
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL WONEN IN EEN CHARMANT HOEKHUIS MET UITSTRALING Ontdek de charme van dit prachtige hoekhuis (gemeentelijk monument) in het hart van de historische binnenstad. De karakteristieke gevel ademt authenticiteit, met hoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een elegante uitstraling. De klassieke kap met in stijl uitgevoerde sfeervolle dakkapel geeft het huis een rijke uitstraling. Dankzij de unieke hoekligging profiteert het pand van een open ligging en ruimtelijkheid, je kijkt vanuit de woonkamer heel fraai in het verlengde van de straat de Vijfhoek. ALLE BINNENSTADVOORZIENINGEN EN HET PARK OM DE HOEK Hier woon je in hartje centrum! Je woont hier aan een rustige straat met alle winkels en voorzieningen onder handbereik, en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en de Stadsgracht, verder vind je vlakbij; gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. Dit stukje binnenstad is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht! RUIM WONEN OF WONEN-WERKEN/ATELIER COMBINEREN? HET KAN HIER! Dit veelzijdige huis biedt alle ruimte voor jouw levensstijl. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte die op dit moment is ingericht en ingedeeld als gastenverblijf bestaande uit een leefruimte, slaapkamer en doucheruimte. Bewoning met op de begane grond ruimte voor logés is dus zeer goed mogelijk. Maar ook het verbouwen tot een gezellige woonkeuken op de begane grond behoort tot de mogelijkheden of een kantoorruimte, atelier of praktijk aan huis. Kortom een veelzijdig pand als het gaat om de gebruiksmogelijkheden. WOONKAMER MET VIDE EN ENTRESOL, 2 SLAAPKAMERS, FIJN DAKTERRAS De woonkamer op de eerste verdieping is een echte blikvanger. De vide en entresol geven de ruimte een bijzondere beleving, terwijl het hoge plafond en de royale ramen zorgen voor enorm veel licht en een indrukwekkend ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg in het verlengde van de Vijfhoek, de charmante straat recht tegenover het huis. Op de slaapverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De bovenste verdieping verrast met toegang tot een zonnig terras: een heerlijke plek om buiten te ontspannen en volop van de dag te genieten. INDELING De klassieke voordeur geeft toegang tot de hal. Hier valt meteen op de fraaie houten trap met sierlijke witte spijlen en gebogen trapleuning. Tevens tref je in de hal de toiletruimte. Via de hal is er toegang tot het gastenverblijf op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open keuken en slaapkamer met doucheruimte voorzien van wastafelmeubel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de droge kelder. Met een oppervlakte van ruim 11 m² is dit een praktische en fijne bergruimte. 1e VERDIEPING Via de trap kom je boven in een portaal met een glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde creëert de vide, met een plafondhoogte van ruim vier meter, een indrukwekkend gevoel van ruimte. Het lagere gedeelte onder de balken is juist een intieme plek voor de eettafel, direct grenzend aan de praktische halfopen keuken. 2e VERDIEPING / ENTRESOL De tweede verdieping, de tussenverdieping, vormt een sfeervolle entresol die open in verbinding staat met de woonkamer. Het is een heerlijke, rustige plek om je even terug te trekken, ideaal voor een goed boek, studiemoment of het kijken van tv, terwijl je toch de ruimte en sfeer van de woonkamer beneden blijft ervaren. 3e VERDIEPING Deze verdieping biedt twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en ook hier ervaar je extra hoogte omdat deze kamer eveneens beschikt over een vide. De tweede slaapkamer is prettig licht dankzij de twee dakramen. De badkamer is compleet uitgerust met een stoom-/douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met aansluitingen voor was-apparatuur. Hier bevindt zich ook de deur naar het bescheiden maar fijne dakterras, een heerlijke plek waar je met optimaal privacy van het buitenzijn kunt genieten, in de zomer vanaf de ochtend tot en met de avond zon! WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: • Rustig en exclusief wonen in hartje binnenstad • Een charmant huis met uitstraling • Begane grond met meerdere gebruiksmogelijkheden • Woonkamer op de verdieping met prachtige vide en entresol • Twee badkamers • Fijn dakterras waar je ongezien kunt zitten • Praktische kelderruimte • Woonoppervlakte 122 m² (excl. kelder en zolderverdieping) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
44 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1791
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.