Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Biesboschstraat 39 1

1078ML Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 9.342

Fotogalerij

Biesboschstraat 39 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* KARAKTERISTIEK WONEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Op een uitstekende locatie in de populaire Rivierenbuurt mogen wij dit sfeervolle appartement van circa 76 m² aanbieden. De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en beschikt onder meer over een woonkamer en en-suite eetkamer, twee slaapkamers, een balkon en diverse indelingsmogelijkheden. Dankzij de originele en-suite indeling en de mogelijkheid om de eetkamer als extra slaapkamer te gebruiken, is dit een woning die met uw woonwensen kan meegroeien. HOOGTEPUNTEN -KARAKTERISTIEKE EN-SUITE WOONKAMER; De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de originele en-suite indeling. De authentieke en-suite deuren zijn nog aanwezig, wat zorgt voor veel sfeer en een charmante uitstraling. -MOGELIJKHEID TOT EEN DERDE SLAAPKAMER; De huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende doelgroepen. -GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT; Een populaire woonomgeving met een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. -FIJN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN; Het balkon biedt een prettige buitenruimte waar u kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht. INDELING Entree op de tweede verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. De originele en-suite indeling is behouden gebleven, waarbij de deuren netjes zijn weggewerkt in de wand. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De eetkamer kan desgewenst als derde slaapkamer worden gebruikt. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar brede straten, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat, waar zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt. Ook recreëren kan volop in de omgeving, met onder andere het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte afstand. Daarnaast zijn station Amsterdam RAI, station Amstel, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A2 en A10 uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte circa 76 m² -Gelegen op erfpachtgrond -Erfpachtcanon € 1.196,52 per jaar, staat vast tot en met 2054. Daarnaast is reeds gebruikgemaakt van de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder vastgelegde voorwaarden. -Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer -Balkon aan de achterzijde -Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC LIVING IN THE SOUGHT-AFTER RIVIERENBUURT In an excellent location in the popular Rivierenbuurt, we are pleased to offer this charming apartment of approximately 76 m². The property combines characteristic details with a practical layout and features a living room with en-suite dining room, two bedrooms, a balcony, and various layout possibilities. Thanks to the original en-suite layout and the option to use the dining room as an additional bedroom, this is a home that can grow with your living needs. HIGHLIGHTS -CHARACTERISTIC EN-SUITE LIVING ROOM: The living room and dining room are separated by the original en-suite layout. The authentic en-suite doors are still present, creating a warm atmosphere and charming character. -POTENTIAL FOR A THIRD BEDROOM:The current dining room can easily be converted into an additional bedroom, home office, or hobby room, making the layout flexible for different lifestyles and needs. -LOCATED IN THE SOUGHT-AFTER RIVIERENBUURT: A popular residential area offering a perfect balance of peace, greenery, and urban amenities. Shops, restaurants, public transport, and main roads are all within close reach. -PLEASANT SOUTH-FACING BALCONY AT THE REAR The balcony provides a lovely outdoor space where you can enjoy a quiet moment in the sun. LAYOUT Entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room with an adjoining dining room. The original en-suite layout has been preserved, with the doors neatly integrated into the wall. The property further comprises two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a balcony at the rear. The dining room can optionally be used as a third bedroom. SURROUNDINGS The property is located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. This neighbourhood is known for its wide streets, characteristic architecture, and excellent amenities. For daily shopping, you can visit Rijnstraat, Maasstraat, and Scheldestraat, which offer a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. Recreational opportunities are also abundant, with Martin Luther King Park and the Amstel river nearby. Public transport connections are excellent, with Amsterdam RAI and Amstel stations, as well as multiple tram and bus lines. The A2 and A10 motorways are also easily accessible. GOOD TO KNOW -Living area approximately 76 m² -Located on leasehold land -Annual leasehold ground rent €1,196.52 fixed until 2054. The transition to perpetual leasehold under predetermined conditions has already been completed -Two bedrooms with potential for a third bedroom -Balcony at the rear -Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply -Transfer in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based civil-law notary who will prepare the deed of transfer in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is provided for informational purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.