Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Djambistraat 11 H

1094AW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.239

Fotogalerij

Djambistraat 11 H Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je dat ene appartement waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit is het? Gevonden! In de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost ligt dit charmante, super slim ingedeelde appartement. De woning is vijf jaar geleden grondig en met veel smaak aangepakt. De keuken is slim bij de living getrokken en de slaapkamer is nu gescheiden door een prachtige glazen wand. Het resultaat? Een heerlijk open en waanzinnig licht huis. Tel daar een zonnig balkon bij op waar je 's ochtends vroeg al met je eerste koffie in de zon zit, en het plaatje is compleet. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe slim de indeling is aangepakt en hoeveel licht er door de woning stroomt. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de aangrenzende tweede slaapkamer of werkkamer. De echte eyecatcher van het appartement is de stoere glazen wand, inclusief kastruimte, tussen de slaapkamer en de woonkamer. Hierdoor blijft de ruimtelijkheid behouden en wordt het daglicht op een prachtige manier door de woning geleid. Wilt u de slaapkamer toch afsluiten? Dan kan dit eenvoudig met de strakke schuifdeur. Het op maat gemaakte bed blijft bovendien achter. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Door de diepe blauwe kleurstelling heeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stapt u via de schuifdeur direct het balkon op. Het balkon is heerlijk zonnig en door de ligging op de ochtendzon een fijne plek voor de eerste koffie van de dag. In de hal is een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De badkamer is comfortabel vergroot en modern uitgevoerd, met een fijne inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, afgesloten berging op de zolderverdieping. Ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving & Bereikbaarheid: De woning ligt in de geliefde Indische Buurt, een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Amsterdam-Oost. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten, hippe horeca en uitstekende voorzieningen maakt dit al jaren een zeer gewilde woonomgeving. Om de hoek ligt het Javaplein, met fijne terrassen en bekende adressen zoals het Badhuis, Wilde Zwijnen en Spaghetteria. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken of een middag struinen loopt u zo naar de Javastraat, de Dappermarkt of winkelgebied Oostpoort. Ook voor groen zit u hier uitstekend. Het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael liggen allemaal op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. De bereikbaarheid is eveneens zeer goed. Met de fiets staat u binnen circa 15 minuten op de Dam en ook het openbaar vervoer richting het centrum, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad is uitstekend geregeld. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, vergunninggebied Oost-3. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd bedraagt op dit moment circa 8 maanden. VvE: De VvE bestaat uit 160 leden en wordt professioneel beheerd. Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 164,47. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft hiermee dus geen jaarlijkse canonverplichting. Bijzonderheden: - Slim en stijlvol ingedeeld appartement - Vijf jaar geleden grondig en smaakvol gerenoveerd - Woonoppervlakte: 45,3 m² - Externe bergruimte : 8,80 m2 - Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Heerlijk zonnig balkon met ochtendzon - Moderne open keuken met Bosch-inbouwapparatuur - Sfeervolle glazen wand tussen slaapkamer en woonkamer - Tweede slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte - Moderne badkamer met inloopdouche - Aparte ruimte voor wasmachine en droger - Ruime afgesloten berging op de zolderverdieping - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 164,47 per maand - Parkeren via vergunninggebied Oost-3 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
145 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.