Direct naar de inhoud
Logo van Tol Makelaardij / Woonstrateeg Makelaars

Javastraat 35 4

1094GZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Javastraat 35 4 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer stijlvol en ruim vierkamer appartement van circa 85 m² gelegen aan de zeer bekende Javastraat in Amsterdam Oost. De woning is verdeeld over drie woonlagen. We starten op de derde verdieping. Hier is een hal met garderobe en privé trapopgang naar de verdieping. Hierdoor voelt de woning bijzonder privé en rustig aan. We bereiken nu de woonverdieping met een zeer lichte woonkamer. Werkelijk uniek is het enorme daklicht, direct boven de zithoek, hetgeen een unieke natuurlijke lichtinval geeft. In combinatie met de overige ramen zorgt dit ervoor dat dit een bijzonder lichte woning is. Dit alles wordt geaccentueerd met een strakke en voornamelijk lichte en witte afwerking, waaronder ook een moderne witte hoogglans keuken, voorzien van zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. Centraal is de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset toilet. Aan de achterzijde is één zeer ruime slaapkamer gelegen met vaste kastenwand en een tweede naastgelegen slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is eventueel tevens te gebruiken als werkkamer of kleedkamer. Er is een extra ruimte aanwezig voor opstelling van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer gaan we met een open trap naar de volgende eyecatcher van deze bijzondere woning. De woning is namelijk zeer recent vergroot door middel van een fraaie dakopbouw. Wederom licht alom vanwege openslaande deuren aan de ene zijde en een schuifpui aan de andere zijde. Bedenk wat je hier allemaal kunt!! Zie het als je nieuwe master bedroom, een soort tweede woonkamer, uw gastenverblijf, uw privé werkkamer of geef het een andere invulling. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt direct toegang tot zowel een dakterras aan de voorzijde als aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht over de omliggende bebouwing van Amsterdam Oost. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je prachtig uit over de karakteristieke daken en gebouwen in de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk en bijzonder gevoel midden in de stad. Dankzij de hoge ligging en de open positie van de terrassen geniet je hier vanzelfsprekend optimaal van de zon, van overdag tot in de late avonduren. Een perfecte plek om in alle rust te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen terwijl de zon langzaam ondergaat over de stad. De ligging aan de Javastraat is echt een van de grote pluspunten van deze woning. De Javastraat zelf staat bekend als een van de meest karaktervolle en populaire straten van Amsterdam Oost, met een internationale sfeer, veel speciaalzaken, koffiebars en horeca. Je woont hier midden in de levendige Indische Buurt, met een unieke mix van hippe horeca, authentieke cafés, creatieve hotspots en groenvoorzieningen op loopafstand. De ligging binnen de Ring A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij deze uitstekende OV-verbindingen zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram-, bus- en treinverbindingen op korte loopafstand. * Javaplein – tramhalte op circa 4 minuten lopen. Hier stoppen onder andere tram 3, 7, 14 en 19. * Amsterdam Muiderpoort – NS-station op ongeveer 7 minuten loopafstand. Vanaf hier vertrekken diverse sprinterverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amersfoort, Zwolle, Rotterdam en Den Haag. * Molukkenstraat – halte voor tram en bus op circa 5 minuten lopen, met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centrum, De Pijp en Station Zuid. Binnen enkele minuten lopen bevinden zich verder onder andere: * Bar Basquiat — populaire cocktail- en dinnerbar op de Javastraat zelf, circa 2 minuten lopen. Een echte hotspot in Amsterdam Oost met veel levendigheid in de avonduren. * Café Gijs de Rooy — authentiek Amsterdams buurtcafé met enorm veel karakter, ongeveer 4 minuten lopen. * Bar Bachrach — stijlvolle wijn- en eetbar aan het Javaplein, circa 5 minuten lopen. * Mitts Restaurant Amsterdam — hoog aangeschreven restaurant op de Javastraat, gelegen enkele panden naast dit appartement. * Bar Botanique — een van de bekendste bars van Amsterdam Oost, met tropische uitstraling en groot terras, ongeveer 4 minuten lopen. Daarnaast liggen ook diverse iconische plekken van Amsterdam Oost vlakbij: * Het Flevopark — op ongeveer 1,5 KM; ideaal voor hardlopen, wandelen of recreëren. * Het Oosterpark — circa 15 minuten lopen. * De Dappermarkt — een van de bekendste markten van Amsterdam, ongeveer 6 minuten lopen. * Brouwerij ’t IJ bij de molen — circa 10 minuten lopen en een echte eyecatcher van de stad. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Reageer dan snel even zodat we een bezichtiging met u kunnen plannen en u dit bijzondere appartement zelf kunt ervaren. Bijzonderheden * Volle eigendom / Géén erfpacht * Oorspronkelijk bouwjaar 1904 * Volledige renovatie 2014 (Verbouwing funderingsherstel en staalconstructie) * Extra dakopbouw 2024 * Goed functionerende VvE met voldoende reserves en MJOP * Lage servicekosten a €100,- per maand * Volledig geïsoleerd, energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
255 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.