Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Keizersgracht 154 D

1015CX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.050

2% overdrachtsbelasting (€ 28.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.440.050

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Keizersgracht 154 D Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** ELEGANT EN KARAKTERVOL DUBBEL BOVENHUIS AAN DE ICONISCHE KEIZERSGRACHT! Wonen aan één van de mooiste stukken van de Amsterdamse grachtengordel, in een rijksmonument uit circa 1620, met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Keizersgracht 154-C is een karaktervol en sfeervol dubbel bovenhuis met prachtige lichtinval, originele details en eindeloze mogelijkheden voor wie groots en stijlvol wil wonen in hartje Amsterdam. Gelegen tussen de Leliegracht en de Brouwersgracht bevindt dit appartement zich op een absolute toplocatie in de geliefde Jordaan en de historische binnenstad. LOCATIE De Keizersgracht behoort zonder twijfel tot de meest geliefde en karakteristieke locaties van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Negen Straatjes, de Jordaan, de Noordermarkt en talloze hoogwaardige restaurants, wijnbars, boetieks en speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ring A10 via de S101 of S102. KENMERKEN -Gelegen aan de iconische Keizersgracht -Rijksmonument -Bouwjaar circa 1620 -Woonoppervlakte 141 m² (NEN2580) -Inpandige ruimte 23 m² -Verdeeld over meerdere woonlagen -Karakteristieke indeling met veel mogelijkheden -Drie slaapkamers -Fantastische lichtinval -Gelegen op eigen grond -Oplevering in overleg WONEN & KOKEN Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Direct valt de charmante indeling en de bijzondere sfeer op. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de Keizersgracht en beschikt over hoge plafonds en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De leefruimte voelt warm en elegant aan en vormt een perfecte basis voor een stijlvol stadshuis. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit mooi aan op de leefruimte. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling zijn hier diverse woonconcepten mogelijk. SLAPEN & BADEN Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten kamers die uitstekend kunnen dienen als slaapkamers, werkkamer of dressing. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en toiletten. De bovenste verdieping met entresol en berging biedt extra mogelijkheden en geeft de woning een speels en bijzonder karakter. Ideaal als logeerkamer, atelier, thuiswerkplek of extra slaapkamer. HISTORIE & KARAKTER Het pand maakt onderdeel uit van de historische Amsterdamse grachtengordel en is aangewezen als rijksmonument. Volgens het monumentenregister betreft het een pand met een 18e-eeuwse gevel onder halsgevel in fantasievormen uit de 19e eeuw, met inwendig een Louis XV-stucgang. Een unieke kans om te wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 141 m² conform het NEN2580-meetrapport, met daarnaast circa 23 m² aan overige inpandige ruimte. VvE De Vereniging van Eigenaars betreft “Vereniging van eigenaars gebouw ‘De Twee Gekroonde Gieters’ aan de Keizersgracht 154 te Amsterdam” en bestaat uit vier appartementsrechten (2 leden) maar is slapend. Er is geen reserve en er worden geen servicekosten geheven. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht van toepassing. BOUWJAAR Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is circa 1620. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, fiets en auto. Parkeren via vergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam. OPLEVERING In overleg. In de koopakte zullen de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, "as is where is" worden opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN2580 meetinstructie is van toepassing. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ............................................................................................................................................................................................................................................................................ ELEGANT AND CHARACTERFUL DUPLEX APARTMENT ON THE ICONIC KEIZERSGRACHT! Live on one of the most beautiful stretches of Amsterdam’s historic canal belt, in a national monument dating back to approximately 1620, offering an impressive 141 m² of living space spread across multiple floors. Keizersgracht 154-C is a charming and characterful duplex apartment featuring beautiful natural light, original details, and endless possibilities for those seeking spacious and stylish living in the heart of Amsterdam. Situated between the Leliegracht and Brouwersgracht, this apartment enjoys an absolute prime location in the highly sought-after Jordaan district and Amsterdam’s historic city centre. LOCATION The Keizersgracht is without doubt one of Amsterdam’s most beloved and characteristic canal-side locations. Within walking distance are the famous Nine Streets, the Jordaan, Noordermarkt, and countless high-end restaurants, wine bars, boutiques, and specialty stores. The property is also exceptionally well connected. Several tram and bus lines are located nearby, while Amsterdam Central Station can be reached within minutes. By car, the Ring A10 motorway is easily accessible via the S101 or S102. FEATURES - Situated on the iconic Keizersgracht canal - Designated national monument (Rijksmonument) - Originally built circa 1620 - Living area of 141 m² (NEN2580 measured) - Additional internal space of 23 m² - Spread across multiple floors - Characterful layout with many possibilities - Three bedrooms - Fantastic natural light throughout - Located on freehold land (no leasehold) - Transfer date in consultation LIVING & COOKING The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the private entrance on the first floor. Immediately upon entering, the charming layout and unique atmosphere stand out. The spacious front-facing living room offers beautiful views over the Keizersgracht and features high ceilings and large windows, allowing abundant natural daylight to flood the space. The living area feels warm and elegant and forms the perfect foundation for a stylish city residence. The kitchen is centrally positioned within the apartment and connects seamlessly with the living area. Thanks to its generous dimensions and practical layout, a variety of living concepts can be realised here. BEDROOMS & BATHROOMS The second floor comprises several well-proportioned rooms, ideally suited as bedrooms, a home office, or a dressing room. The property also features two bathrooms and separate toilets. The top floor, complete with mezzanine and storage space, offers additional possibilities and gives the home a playful and distinctive character. Ideal as a guest room, studio, home workspace, or additional bedroom. HISTORY & CHARACTER The building forms part of Amsterdam’s historic canal belt and is officially listed as a national monument. According to the Dutch monument register, the property features an 18th-century façade beneath a neck gable in 19th-century fantasy style, with an interior Louis XV stucco corridor. A unique opportunity to own and live in a true piece of Amsterdam history. LIVING AREA The property offers approximately 141 m² of living space in accordance with the NEN2580 measurement report, in addition to approximately 23 m² of other internal space. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is named: “Vereniging van eigenaars gebouw ‘De Twee Gekroonde Gieters’ aan de Keizersgracht 154 te Amsterdam.” The association consists of four apartment rights (2 members) but is currently inactive. There is no reserve fund and no service charges are currently levied. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. No leasehold applies. YEAR OF CONSTRUCTION The original construction year of the building dates back to approximately 1620. ACCESSIBILITY & PARKING Excellent accessibility by public transport, bicycle, and car. Parking is available through the Municipality of Amsterdam’s permit system. DELIVERY Transfer date in consultation. The purchase agreement will include an age clause, non-owner-occupancy clause, and an “as is, where is” clause. DISCLAIMER This information has been compiled with due care and attention. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The NEN2580 measurement standard applies. With regard to this property, our office acts as the seller’s estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally throughout the purchasing process. Should you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.410.000

Kosten koper (geschat): € 30.050

2% overdrachtsbelasting (€ 28.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.440.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1620
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.