Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

KNSM-laan 461

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 7.490

Fotogalerij

KNSM-laan 461 Amsterdam

Open huis

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00

OPENDAG ZATERDAG 13 JUNI TUSSEN 12:00-14:00 OPEN HOUSE SATURDAY 13 JUNE BETWEEN 12:00-14:00 **English below** Prachtig licht driekamerappartement met spectaculair uitzicht over het IJ en het centrum van Amsterdam! Dit royale driekamerappartement van ruim 100 m² bevindt zich op de veertiende verdieping van het iconische Skydome-gebouw op het KNSM-eiland. Het complex, ontworpen door architect Wiel Arets, kenmerkt zich door een strak industrieel ontwerp waarin kwaliteit en oog voor detail centraal staan. Terwijl de buitenzijde modern en zakelijk oogt, is er binnen veel aandacht besteed aan sfeer en comfort, met fraai ingerichte gemeenschappelijke ruimtes. De ruime gezamenlijke entree leidt naar een stijlvolle lobby met uitzicht over het IJ, verrijkt met diverse kunstobjecten. Het gebouw beschikt over twee liften en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het KNSM-eiland is een rustige, groene en hechte woonomgeving. Bewoners waarderen de buurt om de prettige sfeer en de sterke onderlinge betrokkenheid. Het historische, industriële karakter van dit voormalige havengebied is op fraaie wijze behouden gebleven. INDELING: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur, buiten de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer ligt aan de linkerzijde en valt direct op door de enorme lichtinval. De grote raampartijen bieden een adembenemend uitzicht over het IJ. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gemakken: een combi-oven, aparte (stoom) oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en een koel-vriescombinatie. Het balkon, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het centrum van Amsterdam — ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het IJ. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en is modern en ruim opgezet en in 2023 nog gerenoveerd. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een grote spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. OMGEVING: Het KNSM-eiland staat bekend als een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. In 2022 werd de buurt door Het Parool uitgeroepen tot de wijk met de hoogste buurttevredenheid van Amsterdam. Bewoners waarderen hier vooral de rust, het vele groen, de ruimte en de sterke sociale cohesie, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt. Daarnaast woon je hier letterlijk aan het water. Op warme dagen is het heerlijk genieten aan het IJ, met diverse steigers en trappetjes direct voor de deur waar volop wordt gezwommen en gerecreëerd. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: 100,30 m² (netto) en ruim 112 m² (bruto) • Balkon van circa 8 m² op het westen • Erfpacht afgekocht tot 2043; daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet • Inclusief parkeerplaats • Actieve en financieel gezonde VvE • Professioneel VvE-beheer • VvE-bijdrage: € 375,90 per maand • Externe berging van circa 5 m² in de onderbouw • Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling • Inpandige garage is separaat te koop voor € 36.000 ----------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful, light-filled three-room apartment with spectacular views over the IJ and Amsterdam city center! This spacious three-room apartment of over 100 m² is located on the fourteenth floor of the iconic Skydome building on KNSM Island. The complex, designed by architect Wiel Arets, is characterized by a sleek industrial design where quality and attention to detail are central. While the exterior has a modern, business-like appearance, great care has been taken inside to create a warm and comfortable atmosphere, with beautifully designed common areas. The generous shared entrance leads to a stylish lobby overlooking the IJ, enhanced with various artworks. The building features two elevators and a communal bicycle storage area. KNSM Island is a ????, green, and close-knit residential environment. Residents appreciate the neighborhood for its pleasant atmosphere and strong sense of community. The historic, industrial character of this former harbor area has been beautifully preserved. LAYOUT: Upon entering, you step into a spacious hallway with a wardrobe area. The utility meter cabinet is located directly next to the front door, outside the apartment. All rooms are accessible from the hallway. The generous living room is situated on the left and immediately stands out due to the abundance of natural light. Large windows offer breathtaking views over the IJ. Adjacent is the modern kitchen, fully equipped with all conveniences: a combi oven, separate (steam) oven, Quooker, dishwasher, induction cooktop, extractor system, and a fridge-freezer combination. The west-facing balcony is accessible from the living room and offers stunning views of Amsterdam’s city center — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The apartment features two spacious bedrooms, both with views over the IJ. The bathroom, located at the end of the hallway, is modern, generously sized, and was renovated in 2023. It includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a large mirror. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the central heating system. The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool . Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away. In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building. ENVIRONMENT: The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool . Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away. In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building. FEATURES: * Living area: 100.30 m² (net) and over 112 m² (gross) * West-facing balcony of approximately 8 m² * Leasehold paid off until 2043; thereafter secured perpetually under favorable conditions * Includes a parking space * Active and financially healthy homeowners’ association (HOA) * Professionally managed HOA * HOA contribution: €375.90 per month * External storage unit of approximately 5 m² in the basement * Communal indoor bicycle storage area * The indoor garage is available for separate purchase for €36,000

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.