Direct naar de inhoud
Logo van Honq Makelaardij

Lanseloetstraat 5 2

1055BA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.839

Fotogalerij

Lanseloetstraat 5 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#ENGLISH BELOW# #EEN BEZICHTIGING PLANNEN GAAT HET SNELST VIA FUNDA!# Direct genieten van een instapklaar appartement met prachtig uitzicht over het water en Erasmuspark, een balkon voor én achter, twee slaapkamers en géén erfpacht? En vind je bergruimte belangrijk? Dan zit je hier helemaal goed. Dit appartement beschikt over een royale berging van 10m2 met daglicht en elektra op de begane grond. Ideaal én veilig voor je elektrische fiets, sportspullen of extra opslag. Kom dan snel kijken naar dit heerlijke appartement op misschien wel het mooiste stukje van Bos en Lommer. Gelegen aan het water, direct tegenover het Erasmuspark, in een uitstekend onderhouden pand met een actieve professionele VvE en fijne rustige buren. In mei 2026 zijn alle binnenmuren geschilderd en is het huis voorzien van een hoogwaardige nieuwe vloer inclusief (10dB) isolerende ondervloer. Hierdoor kun je hier letterlijk je meubels neerzetten en direct beginnen met wonen. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de Erasmusgracht en het Erasmuspark. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de woning ruim en aangenaam aan. Bijna pal voor het huis kun je je eigen bootje aanleggen en de grachten op! De huidige indeling beschikt over een royale woonkamer, 2 goede slaapkamers, een keuken en twee balkons. Een van de grote pluspunten van deze woning zijn de twee balkons: Op het balkon aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon terwijl je uitkijkt richting het groen en het water. Het balkon aan de achterzijde biedt juist zon in de middag en avond. Hierdoor is er vrijwel de gehele dag altijd een zonnige plek beschikbaar. De slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is eveneens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich de ruime privéberging met daglicht en elektra. Een zeldzaam praktische ruimte die perfect geschikt is voor fietsen, sportmateriaal, gereedschap of extra opslag. Omgeving: De ligging is zonder twijfel één van de grootste kwaliteiten van deze woning. Direct voor de deur ligt de Erasmusgracht en aan de overzijde bevindt zich het geliefde Erasmuspark. Hier woon je midden in het groen terwijl het centrum van Amsterdam binnen handbereik ligt. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, prettige bewoners en uitstekende voorzieningen. In de zomer kun je op korte afstand zwemmen in open water en het park biedt volop mogelijkheden om te sporten, wandelen of te ontspannen. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam voor mensen die de combinatie zoeken van rust, groen, ruimte en stedelijke voorzieningen. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. -Professioneel beheerde VvE met 40 leden -Actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, opgesteld in 2023 -Reservefonds circa € 45.000,- (stand maart 2026) -Maandelijkse bijdrage VVE € 144,19 -Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in mei 2026 door erkend schildersbedrijf -Rookgasafvoer reeds aangepast conform de nieuwste eisen van de Gasketelwet Bijzonderheden: -Fantastisch uitzicht over de Erasmusgracht en het Erasmuspark -Gelegen op één van de mooiste locaties van Bos en Lommer -Eigen bootje voor de deur mogelijk! -Twee zonnige balkons -Ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon aan de achterzijde -Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer -Alle binnenmuren geschilderd in mei 2026 -Nieuwe hoogwaardige vloer en ondervloer aangebracht in mei 2026 -Energielabel C, geldig tot 19 december 2033 -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (afgekocht in 2022) -Grote berging met daglicht en elektra op de begane grond -Volledig dubbel glas -Goede funderingscode ABC (geen funderingsrisico) -Rustige buurt met prettige buren -Professionele en financieel gezonde VvE -WOZ-waarde 2026: € 476.000,- -Parkeervergunning mogelijk (momenteel geen wachttijd) -Meubels eventueel (deels-) ter overname -Snelle oplevering mogelijk -Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule -Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam Enthousiast? Een instapklaar appartement met afgekochte erfpacht, uitzicht over water én park, twee zonnige balkons, een grote berging en een uitstekende VvE komt zelden beschikbaar. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom bewoners hier zo graag wonen én blijven wonen. #ENGLISH# #THE QUICKEST WAY TO BOOK A VIEWING IS VIA FUNDA!# Want to enjoy a move-in ready flat with stunning views over the water and Erasmus Park, a balcony at the front and back, two bedrooms and no ground rent? And do you value storage space? Then you’ve come to the right place. This flat features a spacious 10m² storage room with natural light and electricity on the ground floor. Ideal and secure for your electric bike, sports gear or extra storage. Come and take a look at this lovely flat in what is perhaps the most beautiful part of Bos en Lommer. Situated on the waterfront, directly opposite Erasmus Park, in a superbly maintained building with an active professional owners’ association and lovely, quiet neighbours. In May 2026, all interior walls were painted and the property was fitted with a high-quality new floor, including a (10dB) sound-insulating underlay. This means you can literally move your furniture in and start living here straight away. Layout: You reach the property on the second floor via the well-maintained communal staircase. The spacious living room forms the heart of the home and offers a fantastic unobstructed view over the Erasmusgracht and Erasmuspark. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, making the home feel spacious and pleasant. You can moor your own boat almost right in front of the house and head out onto the canals! The current layout features a spacious living room, two good-sized bedrooms, a kitchen and two balconies. One of the major advantages of this property is its two balconies: on the front balcony, you can enjoy the morning sun whilst looking out over the greenery and the water. The rear balcony, on the other hand, offers sunshine in the afternoon and evening. This means there is always a sunny spot available throughout most of the day. The bedrooms are situated in a quiet area at the rear of the property. The rear balcony is also accessible from the kitchen. On the ground floor is the spacious private storage room with natural light and electricity. A rare practical space that is perfectly suited for bicycles, sports equipment, tools or extra storage. Surroundings: The location is undoubtedly one of this property’s greatest assets. The Erasmusgracht is right on your doorstep, and the popular Erasmuspark is just across the way. Here, you live surrounded by greenery whilst the centre of Amsterdam is within easy reach. The neighbourhood is known for its peaceful character, friendly residents and excellent amenities. In summer, you can swim in open water just a short distance away, and the park offers plenty of opportunities for sport, walking or relaxation. In addition, there are various shops, restaurants, supermarkets and public transport within walking distance. The A10 ring road is also easily accessible. In recent years, Bos en Lommer has developed into one of Amsterdam’s most popular residential areas for people seeking a combination of peace, greenery, space and urban amenities. Homeowners’ Association: The property is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association. -Professionally managed Homeowners’ Association with 40 members -Up-to-date Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place, drawn up in 2023 -Reserve fund of approximately €45,000 (as at March 2026) -Monthly HOA contribution €144.19 -Paintwork on the rear carried out in May 2026 by a certified painting contractor -Flue gas outlet already modified in accordance with the latest requirements of the Gas Boiler Act Special features: -Fantastic views over the Erasmusgracht and Erasmuspark -Situated in one of the most beautiful locations in Bos en Lommer -Possibility of mooring your own boat right outside! -Two sunny balconies -Morning sun at the front, afternoon and evening sun at the rear -Potential to create a third bedroom -All interior walls painted in May 2026 -New high-quality flooring and subfloor installed in May 2026 -Energy label C, valid until 19 December 2033 -Perpetual leasehold (purchased in 2022) -Large storage room with natural light and electricity on the ground floor -Fully double-glazed -Good foundation code ABC (no foundation risk) -Quiet neighbourhood with pleasant neighbours -Professional and financially sound owners’ association -2026 Valuation: €476,000 -Parking permit available (currently no waiting list) -Furniture may be available for purchase (in part) -Quick handover possible -Sale subject to a non-owner-occupancy clause -Designated notary: Legal Loyalty Amsterdam Interested? A ready-to-move-in flat with a paid-up leasehold, views over the water and the park, two sunny balconies, a large storage room and an excellent owners’ association rarely comes onto the market. So make an appointment for a viewing soon and see for yourself why residents love living here and choose to stay.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.