Direct naar de inhoud
Logo van The One Real Estate

Lindengracht 165 A

1015KE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 11.944

Fotogalerij

Lindengracht 165 A Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English, please scroll below *** LINDENGRACHT 165 B - Boven de Drie Linden Achter een authentieke gevel aan de Lindengracht bevindt zich een sfeervol dubbel bovenhuis met eigen opgang. Het woonoppervlak bedraagt 54 m² (NEN 2580), met een bruto vloeroppervlak van 84 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. Daarbij komen een charmante buitenruimte en een eigen berging in het souterrain. Het pand maakt deel uit van complex "De Drie Linden", dat in 1983 geheel is herbouwd met nieuwe materialen in historische stijl, zorgvuldig afgestemd op de karakteristieke architectuur van de Jordaan. De woning is sinds 2008 in bezit van dezelfde eigenaar en door de jaren heen goed onderhouden. INDELING Via een stenen trap bereikt u de entree op de beletage. Een eigen trap leidt naar de eerste verdieping, waar de woonverdieping zich bevindt. Aan de voorzijde liggen de open keuken met eethoek, met uitzicht op de boomrijke Lindengracht. Aan de achterzijde bevindt zich de op het zuiden georiënteerde woonkamer met houtkachel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde de master bedroom. Via openslaande deuren bereikt u het Tea-for-Two terras op het zuiden, zonnig en intiem, met uitzicht over het achterliggende daklandschap. Via een trap aan de voorzijde van de slaapkamer is de vliering toegankelijk, die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt maar zich ook uitstekend leent als extra berging. Het is eveneens mogelijk de tussenverdieping te verwijderen, waardoor met behoud van de vloerbalken een extra ruimtelijke beleving ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer die dienst doet als slaap-, werk- en waskamer, inclusief een mezzanine met bed, ideaal als logeer- of kinderkamer. In de hal zijn meerdere inbouwkasten aanwezig, evenals toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Over de woonoppervlakte: hoewel de woning op 54 m² NEN is ingemeten, beslaat het feitelijke gebruiksoppervlak een ruimer oppervlak, omdat de meters onder de kap buiten de NEN-meting vallen. Er bestaat mogelijk een mogelijkheid om de woning aan de tuinzijde uit te breiden in samenwerking met de benedenburen; hiernaar is in het verleden verkennend onderzoek gedaan. GESCHIEDENIS De Lindengracht dankt zijn naam aan de drie lindenbomen die ooit langs de inmiddels gedempte gracht stonden. Het complex "De Drie Linden" is in het begin van de jaren tachtig herbouwd, waarbij de authentieke en monumentale stijl van de Jordaan als uitgangspunt diende. Nieuwe materialen werden toegepast met oog voor de karakteristieke gevelelementen, zodat het geheel naadloos aansluit op de omliggende bebouwing. Naast het appartement bevindt zich het Suyckerhofje, een hofje dat rond 1670 werd gesticht en via het achterom bereikbaar is. Het vormt een stille enclave temidden van de stad. OMGEVING De woning ligt in het rustigere noordelijke deel van de Jordaan, op loopafstand van de Brouwersgracht, de Prinsengracht en de Haarlemmerdijk. Op de Noordermarkt vindt u zaterdag de boerenmarkt en maandag de biologische markt. Trams en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. VVE Kleine, actieve VvE bestaande uit 2 leden. Servicekosten: € 110,- per maand. Volgende schildercyclus gepland voor voorjaar 2027. GROND / ERFPACHT SITUATIE Eigen grond, geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 54 m² (NEN 2580); bruto vloeroppervlak 84 m² • Eigen grond • Energielabel C • Herbouwd in 1983, fundering uit 1983 • Goed onderhouden • Kleine, gezonde VvE, 2 leden; servicekosten € 110,- per maand • Schildercyclus voorzien voorjaar 2027 • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Alle informatie in deze aanbieding is door The One Real Estate met zorgvuldigheid samengesteld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ___________________ LINDENGRACHT 165 B — Above the Drie Linden Concealed behind an authentic façade on the Lindengracht lies a characterful split-level upper house with its own private entrance. The living area measures 54 m² (NEN 2580), with a gross floor area of 84 m², arranged over two floors and a loft. The property further benefits from a charming outdoor space and private storage in the basement. The building forms part of the "De Drie Linden" complex, which was entirely rebuilt in 1983 using new materials in a historical style, carefully matched to the characteristic architecture of the Jordaan. The property has been in the ownership of the same owner since 2008 and has been well maintained throughout. LAYOUT A stone staircase leads to the entrance on the raised ground floor. A private staircase continues to the first floor, where the main living accommodation is situated. At the front of the property lies the open-plan kitchen with dining area, overlooking the tree-lined Lindengracht. To the rear is the south-facing sitting room with wood-burning stove. Large windows at the rear ensure excellent natural light throughout. On the second floor, the master bedroom is situated to the rear. French doors open onto the Tea-for-Two terrace, south-facing, sunny and intimate, with views over the surrounding roofscape. A staircase at the front of the bedroom gives access to the loft, currently used as a guest room but equally suited as additional storage. It is also possible to remove the intermediate floor, which, with the original floor beams retained, would create a particularly generous sense of space. To the front is a versatile room serving as bedroom, study and utility room, complete with a mezzanine sleeping area well suited as a guest room or children's room. The hallway offers several fitted cupboards and access to the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin. A note on floor area: although the property is measured at 54 m² NEN, the actual usable area is considerably larger, as the space beneath the roof pitch falls outside the NEN measurement. There may be scope to extend the property at garden level in collaboration with the owners of the lower unit; preliminary investigations were carried out in this regard in the past. HISTORY The Lindengracht takes its name from the three lime trees that once lined what is now a filled-in canal. The "De Drie Linden" complex was rebuilt in the early 1980s with the authentic and monumental character of the Jordaan as its guiding principle. New materials were employed with careful attention to the characteristic façade details, ensuring the whole sits seamlessly within its historic surroundings. Adjacent to the apartment lies the Suyckerhofje, an almshouse courtyard dating from around 1670, accessible via the rear. It offers a quiet retreat in the heart of the city. SURROUNDINGS The property is situated in the quieter northern part of the Jordaan, within easy walking distance of the Brouwersgracht, Prinsengracht and the Haarlemmerdijk. The Noordermarkt hosts a farmers' market on Saturdays and an organic market on Mondays. Tram connections and Amsterdam Centraal station are reachable within a few minutes on foot. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) A small, active owners' association comprising 2 members. Service charges: € 110 per month. Next exterior painting cycle scheduled for spring 2027. LAND Freehold - no ground lease. KEY FEATURES • Living area 54 m² (NEN 2580); gross floor area 84 m² • Freehold •. Energy certificate: classification C • Rebuilt in 1983, foundations from 1983 • Well maintained • Small and healthy VvE, 2 members; service charges € 110 per month • Exterior painting cycle scheduled spring 2027 • Vacant possession available at short notice, by arrangement All information contained in this listing has been compiled by The One Real Estate with due care. No rights may be derived from the details provided.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
124 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.