Direct naar de inhoud
Logo van The Real Estate Agency

Oudezijds Voorburgwal 32 F

1012GD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.088

Fotogalerij

Oudezijds Voorburgwal 32 F Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW** Karakteristiek wonen aan de gracht op eigen grond met dakterras Een unieke kans om een karakteristiek appartement te kopen in een monumentaal pand, gelegen aan één van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam. Dit appartement van circa 68 m² combineert historische charme met een praktische indeling, twee slaapkamers, een royaal dakterras en wonen op eigen grond in het historische centrum van Amsterdam. Gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal bevindt u zich midden in de bruisende binnenstad, omringd door historische architectuur, gezellige horeca, culturele hotspots en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement, gelegen in een karakteristiek grachtenpand. Bij binnenkomst komt u in de ruime woonkamer, welke wordt gekenmerkt door de authentieke uitstraling van het pand gecombineerd met een prettige lichtinval en praktische indeling. De open leefruimte biedt voldoende ruimte voor zowel wonen als dineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich binnen het appartement zelf. De tweede slaapkamer is bereikbaar via het dakterras en bevindt zich in de vliering, wat zorgt voor een speelse en unieke indeling. Daarnaast biedt de nok extra praktische opbergruimte. Een absolute meerwaarde van deze woning is het ruime dakterras, waar in alle rust kan worden genoten van het uitzicht over de historische binnenstad van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt €304,-. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN2580); - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Ruim dakterras; - Tweede slaapkamer bereikbaar via dakterras (vliering); - Extra opbergruimte in de nok; - Actieve VvE bestaande uit 8 appartementsrechten/leden; - MJOP aanwezig; - VvE bijdrage €304,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling wordt een bezichtiging geadviseerd. ------------------------- Rooftop living on freehold land along the canal A unique opportunity to acquire a characteristic apartment located in a monumental building on one of the oldest and most iconic canals of Amsterdam. This apartment of approximately 68 m² combines historic charm with a practical layout, two bedrooms, a spacious rooftop terrace, and freehold ownership in the heart of Amsterdam’s historic city centre. Located on the Oudezijds Voorburgwal, you are situated in the vibrant city centre, surrounded by historic architecture, cosy cafés, restaurants, cultural hotspots, and all amenities within walking distance. LAYOUT Through the communal entrance you access the apartment, located within this characteristic canal building. Upon entering you arrive in the spacious living room, which is defined by the authentic character of the property combined with pleasant natural light and a practical layout. The open living space offers ample room for both living and dining. The apartment features two bedrooms. The primary bedroom is located within the apartment itself. The second bedroom is accessible via the rooftop terrace and is situated in the attic space, creating a playful and unique layout. Additionally, the ridge offers extra practical storage space. A key feature of this property is the spacious rooftop terrace, where you can enjoy peace and privacy with views over Amsterdam’s historic city centre. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association consists of 8 apartment rights. The monthly contribution amounts to €304,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SPECIFICATIONS - Living area approximately 68 m² (NEN2580); - Energy label A; - Two bedrooms; - Spacious rooftop terrace; - Second bedroom accessible via rooftop terrace (attic space); - Extra storage space in the ridge; - Active Owners’ Association consisting of 8 apartment rights; - MJOP in place; - Service charges €304,- per month; - Old age clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, available on short notice. DISCLAIMER Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. A viewing is recommended for a proper assessment of the property.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
244 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.