Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Paramariboplein 4 1

1058AS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.151

Fotogalerij

Paramariboplein 4 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van 73 m², voorzien van een balkon en energielabel C. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid en dat allemaal op eigen grond Indeling: Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel om gezellig te dineren of gasten te ontvangen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en wasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heeft u toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte die een verlengstuk van de woning biedt. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en badkamermeubel. Omgeving & bereikbaarheid: De woning bevindt zich in een geliefd gedeelte van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark, het Rembrandtpark als de Schinkel op korte afstand. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan en Station Amsterdam Zuid bevinden zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via de S106 of S107. Ook Schiphol is snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m2 NEN2580 - 2 slaapkamers - Energielabel: C - CV uit 2022 - Balkon ca. 5 m2 - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Bouwjaar: 1929 - Maandelijkse VvE bijdrage: €100,- - MJOP beschikbaar - Oplevering in overleg - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in koopakte Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform het Ringmodel Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. ENGLISH New Amsterdam Huys for Sale! Located in an attractive area of Amsterdam West, this bright and efficiently laid-out 73 m² three-room apartment features a balcony and an energy label C. It offers an ideal combination of comfortable living, a practical layout, and excellent accessibility — all on freehold land. Layout Through the entrance, you enter the central hallway, which provides access to almost all rooms of the apartment. The spacious living room with adjoining dining room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, an abundance of natural light fills the space, creating a pleasant and open atmosphere. There is ample room for both a generous seating area and a large dining table, perfect for entertaining guests or enjoying meals together. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, cooktop, and washing machine. In addition, the kitchen offers plenty of storage space. Both the kitchen and the dining room provide access to the balcony, a pleasant outdoor area that serves as an extension of the living space. The apartment features two well-sized bedrooms. Both rooms can be used flexibly as bedrooms, a home office, or a guest room. The modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower and a vanity unit. Location & Accessibility The property is situated in a highly sought-after part of Amsterdam West. In the immediate vicinity, you will find a wide range of charming cafés, restaurants, specialty shops, and stores for your daily groceries. For relaxation and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Schinkel are all within easy reach, offering excellent opportunities for walking, sports, and enjoying nature. Accessibility is excellent. Amsterdam Lelylaan Station and Amsterdam Zuid Station are both nearby, as are various tram and bus connections. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes via the S106 or S107. Schiphol Airport is also quickly and easily accessible. Parking is available through the Amsterdam municipal permit system. Key Features * Living area approximately 73 m² (NEN2580 measured) * 2 bedrooms * Energy label C * Central heating system renewed in 2022 * Balcony of approximately 5 m² * Freehold property (no leasehold) * Built in 1929 * Monthly Homeowners' Association (VvE) contribution: €100 * Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available * Delivery in consultation * Excellent accessibility by public transport and car * A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Notary The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN Clause The usable living area has been measured in accordance with the NEN2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies shall not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to them.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.