Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Raamplein 16

1016XK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 8.962

Fotogalerij

Raamplein 16 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een perfect ingedeeld appartement op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 1989. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een keuken uit 2025, een badkamer en toilet uit 2026 en een heerlijk balkon! Daarnaast heeft het gebouw een lift, een gemeenschappelijke tuin en een heerlijk dakterras! *** U kunt via onze website zelf een afspraak inplannen *** Indeling: U komt het pand binnen in een ruime hal. Hier neemt u de lift, of de trap, naar de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, bovendien met een eigen buitenoverloop. De entree van de woning is in een hal met ruimte voor de garderobe en met een separate WC. Via deze hal bereikt u via een gang de woonruimte. Het eerste wat opvalt is het prachtige uitzicht op de mooie tuin en de lichtinval in de woonkamer door twee grote openslaande deuren van het Frans balkon. De open keuken met bar is slechts een jaar oud en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De woning heeft twee ruime slaapkamers, beide ongeveer 13 vierkante meter groot. Aan één van deze slaapkamers grenst een balkon. Dit balkon biedt een mooi uitzicht over de rustige Raamdwarsstraat en ligt op het noordwesten. De badkamer is smaakvol afgewerkt. Het heeft een grote inloopdouche met regenstort, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een elektrische handdoekradiator en een badkamermeubel. Helemaal af dus! In de onderbouw van het gebouw is nog een berging. Deze is ruim zes vierkante meter groot. Er is buiten de berging ook nog de mogelijkheid om fietsen te plaatsen. Op het dak van het gebouw is een zeer ruim gemeenschappelijk dakterras! U heeft hier een prachtig uitzicht over de stad, En tot slot is er ook nog een gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners, Vanuit de woning heeft u een mooi uitzicht over dit kleine bijna privé-park. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 78 m2 (conform NEN2580) - gebouw met lift, gemeenschappelijke tuin en gemeenschappelijk dakterras - woonkamer met open keuken en Frans balkon - twee slaapkamers - badkamer en WC geheel vernieuwd in april 2026 - vloeren, plinten en wanden van de woonkamer en slaapkamers vernieuwd in april 2026 - keuken geheel vernieuwd in april 2025 - balkon op het noordwesten - berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - energielabel A - dubbel glas rondom - CV-ketel uit 2022 (laatste onderhoud in januari 2026) - actieve VVE met geldend en in 2026 geactualiseerd meerjarenonderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 139,- - beschikbaar per 16 augustus 2026. Historie: Het Raamplein is een historische plek. Van 1648 tot 1844 stond daar vlakbij de Raampoort, een poortdoorgang in de stadsmuur ter hoogte van de huidige kruising Marnixstraat-Bloemgracht. De naam Raamplein (maar ook Raamstraat, Raamdwarsstraat en Raampoort) herinnert aan de houten raamwerken die in de 17e eeuw bij tientallen op en langs de stadswal stonden voor het drogen van geverfd laken. Omgeving: Het Raamplein ligt aan de westkant van het centrum. Tussen de Jordaan, het Leidseplein en de Helmersbuurt. Officieel behoort het nog net tot de Jordaan. Alles wat het wonen in onze stad zo fijn maakt ligt op loopafstand van de woning. De theaters en het uitgaan in de Leidsebuurt, de restaurants, cafés en kleine winkels van de Jordaan en de terrassen in de Bosboom Toussaintstraat. De bereikbaarheid is optimaal. Meerdere tramlijnen en regionale buslijnen hebben een halte in de directe omgeving van de woning. Via de Nassaukade, onderdeel van de Centrumring S-100, bereikt u alle delen van de stad, terwijl u via de Overtoom (S-106) snel op de Ring A-10 West bent.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Comi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.