Direct naar de inhoud
Logo van Roeleveld Makelaardij

Ravenwerf 51

1018HW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.622

Fotogalerij

Ravenwerf 51 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai wonen in het centrum van Amsterdam, met een heerlijk terras en uitzicht over het water! Een droom van velen – en wellicht bereikbaarder dan u denkt. Dit appartement biedt namelijk alles wat u zich kunt wensen, en meer! Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex is het hier bijzonder aangenaam wonen. Het appartement beschikt over een hoog niveau van luxe en afwerking, evenals een zonnig terras met fantastisch uitzicht. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning te komen bezichtigen. For English translation see below! Omgeving Het appartement is uitstekend gelegen op een van de Oostelijke Eilanden, aan de oostzijde van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Diverse horecagelegenheden en winkels liggen op korte loopafstand, evenals culturele hotspots zoals Pakhuis de Zwijger, het Muziekgebouw aan ’t IJ, het BIMHUIS, OBA, NEMO en het Scheepvaartmuseum. Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden: zwemmen kan letterlijk voor de deur en op het naastgelegen Marineterrein. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij Amsterdam Centraal Station (op slechts enkele minuten fietsafstand) en de goede aansluiting op de Ring A10 via zowel de IJ-tunnel als de Piet Heintunnel, die beide vlakbij liggen. Daarnaast zijn er diverse openbaarvervoervoorzieningen in de buurt, waaronder de bus- en tramhalte Kattenburgerstraat. Indeling Met de lift bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, betreedt u de woning. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras zonder bovenburen, met een fraai uitzicht over het water. De luxe semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de separate toiletruimte, de berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra bergkast met opstelling van de cv-combiketel. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een ruime privéberging. Bijzonderheden Woonoppervlak circa 82 m² Fraaie woonomgeving in het centrum van Amsterdam Zonnig terras met vrij uitzicht over het water Hoog niveau van luxe en afwerking Gelegen op de bovenste (4e) verdieping Twee slaapkamers Verzorgd complex met lift Actieve VvE met professionele beheerder Servicekosten € 336,02 per maand Energielabel A Airconditioning aanwezig Erfpacht afgekocht t/m 2057 Berging in de onderbouw van het complex Stylish living in the heart of Amsterdam, featuring a wonderful terrace and stunning waterfront views! A dream for many — and perhaps more attainable than you might think. This apartment offers everything you could wish for, and more. Located on the top floor of a well-maintained residential complex, it provides an exceptionally comfortable living experience. The apartment boasts a high level of luxury and finishing, as well as a sunny terrace with fantastic views over the water. We would therefore be delighted to invite you for a viewing of this beautiful home. Location The apartment is ideally situated on one of the Eastern Docklands islands, on the eastern side of Amsterdam’s city centre. Nearby you will find the Maritime Museum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat and the Plantage neighbourhood. A wide variety of restaurants, cafés and shops are all within walking distance, as are cultural hotspots such as Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, the Public Library (OBA), NEMO Science Museum and the Maritime Museum. The area also offers excellent recreational opportunities: you can swim right in front of the property or at the nearby Marineterrein. Accessibility is excellent thanks to the close proximity of Amsterdam Central Station (just a few minutes by bike) and convenient access to the A10 ring road via both the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel, which are located nearby. Public transport connections are also excellent, with bus and tram stops at Kattenburgerstraat within easy reach. Layout The apartment is located on the fourth and top floor of the building, which can be reached by elevator. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows. From the living area, you have direct access to the sunny terrace with unobstructed views over the water and no upstairs neighbours. The luxurious semi-open kitchen is fitted with a range of built-in appliances, including a steam oven, microwave, dishwasher, induction hob and Quooker tap. The apartment further offers two generously sized bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The hallway also provides access to a separate toilet, a storage/laundry room with washer and dryer connections, and an additional storage cupboard housing the central heating boiler. In the basement of the complex, there is also a spacious private storage unit. Key Features Living area approximately 82 m² Attractive residential location in the centre of Amsterdam Sunny terrace with unobstructed waterfront views High standard of luxury and finishing Situated on the top (4th) floor Two bedrooms Well-maintained building with elevator Active homeowners’ association (VvE) with professional management Service charges: €336.02 per month Energy label A Air conditioning installed Leasehold paid off until 2057 Private storage room in the basement of the building

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.