Direct naar de inhoud
Logo van Bleij Makelaardij

Van Ostadestraat 394 1

1074XB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 10.714

Fotogalerij

Van Ostadestraat 394 1 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Ostadestraat 394 3 Amsterdam Heerlijk modern en sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 77 m² met twee balkons en royaal dakterras in het rustige deel van De Pijp Op een uitstekende locatie in het geliefde De Pijp bevindt zich dit goed onderhouden 1,5 dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 77 m², twee balkons én een heerlijk ruim dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en combineert comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van alle voorzieningen die De Pijp zo geliefd maken. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer. Dankzij de dubbele deuren naar het balkon op het oosten geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koelkast, een breed gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Onder de trap naar de vierde verdieping zijn de cv-installatie en praktische bergruimte ondergebracht. De vierde verdieping, ook voorzien van een pvc visgraat vloer, beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een tweede balkon. De luxe uitgevoerde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten en uit te kijken over de wijk. Ligging De woning ligt in het rustige gedeelte van De Pijp, in een charmante eenrichtingsstraat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een grote verscheidenheid aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en uitgaansgelegenheden. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit twaalf leden. De servicekosten bedragen € 119,88 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 50,41 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 november 2037. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht wordt door de eigenaar ingediend. Kortom Een uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis met twee balkons, een royaal dakterras, twee ruime slaapkamers en een fantastische ligging in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van De Pijp binnen handbereik. Kom verder! *** English translation *** Delightfully modern and atmospheric duplex apartment of approx. 77 m² with two balconies and a spacious roof terrace in the quiet part of De Pijp Located in an excellent location in the popular De Pijp, this well-maintained duplex apartment spans the third and fourth floors. The property features a living area of over 77 m², two balconies, and a wonderfully spacious roof terrace with an unobstructed view of the surroundings. The property is in excellent condition and combines comfort, space, and an attractive location within short distance of all the amenities that make De Pijp so popular. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. Here you will find the bright and spacious living room, finished with a beautiful herringbone PVC floor. Thanks to the double doors to the east-facing balcony, you enjoy plenty of daylight and a pleasant connection with the outdoors. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a double refrigerator, a wide gas stove, extractor hood, microwave, and dishwasher. A separate toilet is also located on this floor. The central heating system and practical storage space are housed under the stairs to the fourth floor. The fourth floor, also featuring PVC herringbone flooring, boasts two spacious, good-sized bedrooms. Both bedrooms have direct access to a second balcony. The luxuriously finished bathroom is generously laid out and equipped with a double vanity unit, a bathtub, and a comfortable walk-in shower. Additionally, there is a second separate toilet on the landing. A fixed staircase leads to the spacious roof terrace, a delightful spot to enjoy the sun in peace and quiet while overlooking the neighborhood. Location The property is situated in the quiet part of De Pijp, on a charming one-way street between Amsteldijk and Van Woustraat. This popular neighborhood is known for its lively character and excellent amenities. Shops, supermarkets, public transport, and various sports facilities are within walking distance. Furthermore, you will find a wide variety of cozy cafes, restaurants, coffee bars, and nightlife venues in the immediate vicinity. Owners' Association The property is part of a financially sound Owners' Association consisting of twelve members. The service charges amount to € 119,88 per month. Leasehold The property is situated on leasehold land. The current leasehold rent amounts to € 50.41 per year. The current term runs until November 1, 2037. The application to convert to perpetual leasehold will be submitted by the owner. In short An excellently maintained duplex apartment with two balconies, a spacious roof terrace, two large bedrooms, and a fantastic location in one of the most sought-after parts of Amsterdam. An ideal home for those who want to live comfortably with all the amenities of De Pijp within easy reach. Be welcome!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketl (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.