Direct naar de inhoud
Logo van A1 Executive Estate

Westlandgracht 105 2

1058TS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 9.154

Fotogalerij

Westlandgracht 105 2 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Elegant en hoogwaardig gerenoveerd appartement aan de Westlandgracht – wonen op eigen grond met vrij uitzicht over het water. Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt dit verfijnde en instapklare appartement op de eerste verdieping. Een woning waarin licht, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen—en dat op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², aangevuld met een separate multifunctionele ruimte van circa 11 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van functionaliteit en allure. De grote raampartijen en de karakteristieke erker zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend vrij uitzicht over het water. De living voelt ruim en uitnodigend en gaat naadloos over in de open keuken, die met zorg is ontworpen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar esthetiek en gebruiksgemak in balans zijn en waar koken en gezelligheid vanzelfsprekend samenkomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met maatwerk kastruimte en directe toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. De separate extra ruimte, bereikbaar via het trappenhuis en voorzien van verwarming en daglicht, leent zich uitstekend als stijlvolle thuiswerkplek, logeerkamer of privéatelier. De badkamer is modern en elegant uitgevoerd, met een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een geïntegreerde was-opstelling. De afwerking van het geheel is zorgvuldig en consistent, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De ligging aan de Westlandgracht biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving aan het water, gecombineerd met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, verfijnde horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar comfort, rust en kwaliteit op een onderscheidende locatie. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 64 m² + separate ruimte van ca. 11 m² • Energielabel C • Actieve en professioneel beheerde VvE • Hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Zonnig balkon op het oosten • Twee slaapkamers en extra multifunctionele ruimte • Vrij uitzicht over het water • Rustige en gewilde woonomgeving • Uitstekend bereikbaar De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot een woning is de makelaar adviseur van de eigenaar. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent een woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar of hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Elegant, High-End Renovated Apartment on the Westlandgracht – Freehold Living with Open Water Views. Situated along one of Amsterdam’s most sought-after canals, this refined and move-in-ready first-floor apartment offers a harmonious blend of light, space, and comfort—all on freehold land (no leasehold). With a living area of approximately 64 m², complemented by a separate multifunctional space of around 11 m², this property presents a rare combination of practicality and understated luxury. Large windows and a characteristic bay window flood the interior with natural light, while offering uninterrupted views over the water. The living area is both spacious and inviting, seamlessly connecting to the open-plan kitchen, which has been thoughtfully designed and fitted with high-quality built-in appliances. A setting where functionality and aesthetics meet effortlessly—ideal for both everyday living and entertaining. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, each featuring ample built-in storage and direct access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the morning sun in complete tranquility. The separate additional room, accessible via the communal staircase and equipped with heating and natural light, is perfectly suited as a stylish home office, guest room, or private studio. The bathroom is modern and elegantly finished, featuring a bathtub, a refined vanity unit, and an integrated laundry setup. The overall level of finish throughout the apartment is consistent and carefully considered, contributing to its high-quality feel. The location along the Westlandgracht offers the best of both worlds: a peaceful, green waterside setting combined with the vibrancy of city life just moments away. A variety of shops, charming cafés and restaurants, sports facilities, and the Vondelpark are all within easy walking distance. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 ring road and multiple public transport options nearby. A rare opportunity for those seeking comfort, tranquility, and quality in a truly desirable location. Key features: • Freehold property (no ground lease) • Living area approx. 64 m² + separate space approx. 11 m² • Energy label C • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • High-end renovation and very well maintained • Sunny east-facing balcony • Two bedrooms plus additional multifunctional space • Open views over the water • Quiet and highly sought-after residential area • Excellent accessibility This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. An interested party has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the agent is advisor to owner. We advise you to engage an expert agent who will guide you through the process. If you have specific wishes regarding a property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.