Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Zocherstraat 73 1

1054LV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 662.400 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.098

2% overdrachtsbelasting (€ 13.248) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 677.498

Koopprijs /m²: € 13.800

Fotogalerij

Zocherstraat 73 1 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Vondelpark – licht, luxe en energiezuinig (A) Welkom in dit prachtig gerenoveerde (2026) luxe afgewerkte appartement van ca. 48 m² met groot dakterras, gelegen op de vierde verdieping direct aan het Vondelpark. Een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam, met vrij uitzicht op het groen en de stad aan uw voeten. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Licht en uitzicht Wat direct opvalt aan deze woning is de overvloed aan natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn op het zuiden georiënteerd en bieden een prachtig, vrij uitzicht over het Vondelpark. Hier geniet u de hele dag van zonlicht en een rustgevend groen panorama. Het zonnige terras op het zuiden maakt het plaatje compleet – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. Stijlvol en modern wonen Via de nette entree met separaat toilet betreedt u de woning. Een elegante staal-glazen deur geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woning is afgewerkt met een eikenhouten vloer voorzien van een klassieke messing bies. Door het hele appartement zit vloerverwarming met een koel optie voor de zomer. De moderne keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, Oven (Siemens) koelkast en koel-/vriescombinatie – perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil koken. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een fraaie inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine. De rustige slaapkamer bevindt zich aan de zijde van het Vondelpark en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Duurzaam en comfortabel Dit gasloze appartement is volledig toekomstbestendig. Met energielabel A en een volledig elektrische warmtepomp (2026) woont u niet alleen comfortabel, maar profiteert u ook van lage energiekosten. Toplocatie De ligging is simpelweg uitstekend. Binnen enkele stappen bevindt u zich in het Vondelpark voor een wandeling, een rondje hardlopen of om te ontspannen in het groen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramverbindingen op loopafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 48 m² • Gelegen op de vierde verdieping • Balkon op het zuiden • Groot terras op het zuiden met uitzicht op het Vondelpark • Uitzonderlijk lichte woning • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Energielabel A en voorzien van een volledig elektrische warmtepomp • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Professioneel beheerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (6 leden) ______________________________________________________________________ Here is a polished English translation suitable for Funda, international buyers, or luxury real estate marketing: Living by Vondelpark – Bright, Luxurious and Energy-Efficient (A)** Welcome to this beautifully renovated (2026) and luxuriously finished apartment of approximately 48 m², featuring a spacious rooftop terrace and located on the fourth floor directly overlooking Vondelpark. This is a rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most sought-after locations, with unobstructed views of the park and the city at your feet. The property is situated on freehold land, meaning there is **no ground lease**. Light and Views One of the first things you will notice is the abundance of natural light. Both the living room and the bedroom are south-facing and enjoy stunning, unobstructed views over Vondelpark. Here, you can enjoy sunshine throughout the day and a tranquil green panorama. The sunny south-facing terrace completes the picture, making it the perfect spot for a morning coffee or an evening dinner in the sun. Stylish and Contemporary Living Upon entering, you are welcomed by a well-maintained entrance hall with a separate toilet. An elegant steel-and-glass door leads into the spacious and bright living area with an open-plan kitchen. The apartment is finished with a beautiful oak wooden floor featuring a classic brass inlay border. Underfloor heating runs throughout the entire apartment and includes a cooling function for the summer months. The modern kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extraction, Quooker tap, dishwasher, Siemens oven, refrigerator, and fridge-freezer combination—perfect for those who enjoy cooking in both comfort and style. The bathroom is efficiently designed and features a stylish walk-in shower, as well as connections for a washing machine. The peaceful bedroom is situated on the Vondelpark side of the property and offers ample space for a large bed and a generous wardrobe. Sustainable and Comfortable This gas-free apartment is fully future-proof. With an Energy Label A rating and a fully electric heat pump installed in 2026, you will enjoy both exceptional comfort and low energy costs. Prime Location The location is simply outstanding. Within just a few steps, you can find yourself in Vondelpark for a walk, a run, or simply to relax in nature. The surrounding area offers an excellent selection of shops, cafés, and restaurants. Public transport connections are also excellent, with several tram lines within walking distance. Key Features • Approx. 48 m² of living space • Located on the fourth floor • South-facing balcony • Large south-facing terrace overlooking Vondelpark • Exceptionally bright apartment • Luxury kitchen with premium built-in appliances • Modern bathroom • Energy Label A and equipped with a fully electric heat pump • Situated on freehold land (no ground lease) • Professionally managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) consisting of 6 members Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoud, bouwjaar, energielabel, technische installaties, vergunningen, bestemmingen en overige informatie, zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers worden uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om alle voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren en desgewenst deskundigen in te schakelen voor bouwkundige, juridische, fiscale of technische onderzoeken. De vermelde woonoppervlakte is gemeten conform de geldende branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen niet volledig worden uitgesloten. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat partijen overeenstemming hebben bereikt over alle essentiële onderdelen van de transactie en de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 662.400

Kosten koper (geschat): € 15.098

2% overdrachtsbelasting (€ 13.248) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 677.498

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.120

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 662.400 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.