Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Klompenmakerij 21

2993AJ Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Klompenmakerij 21 Barendrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, ZONNIGE TUIN EN NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN Ruimte om te leven, plek voor het hele gezin en de zekerheid van duurzaam wooncomfort. Aan de Klompenmakerij 21 in Barendrecht komen al deze ingrediënten samen in een verrassend ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een energielabel A+, zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook de rust van een zorgeloze basis voor de komende jaren. Binnen voel je direct de prettige balans tussen licht, ruimte en functionaliteit. De royale doorzonwoonkamer vormt het warme middelpunt van het huis. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag, terwijl de open verbinding met de keuken een uitnodigende leefomgeving creëert waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is een woning die zich eenvoudig aanpast aan de verschillende fases van het gezinsleven. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Dankzij de combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en volwassen beplanting ontstaat een fijne plek waar privacy en buitenleven hand in hand gaan. De ligging draagt bij aan het woonplezier. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een rustige woonomgeving als een centrale ligging. Een woning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen op een manier die je eigenlijk zelf moet komen ervaren! Indeling. Begane grond. entree, hal met vernieuwde meterkast, praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de doorzonindeling. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar verschillende woonfuncties eenvoudig gecombineerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een verzorgde L-opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een fonteintje. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. Verder beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping. overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en van een prettig formaat. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en spotverlichting. Tweede verdieping. overloop met opstelling van de HR-combiketel (Intergas 2026) en praktische knieschotbergruimte. Slaapkamer 4: royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De aanwezige afmetingen bieden bovendien mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen en eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel (Intergas 2026). Voorzien van vier zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. Dakkapel aan de achterzijde vergroot de gebruiksruimte op de tweede verdieping aanzienlijk. Royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Verzorgde open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Vernieuwde meterkast aanwezig. Houten kozijnen uitgevoerd met isolerende dubbele beglazing. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een woning die dankzij de combinatie van ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit uitstekend aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.