Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Assen

Hoofdweg 178

9421PC Bovensmilde • Drenthe

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 2.973

Fotogalerij

Hoofdweg 178 Bovensmilde
Foto 68

Omschrijving

VRIJSTAAND wonen aan de “Drentsche Hoofdvaart” onder de rook van Assen in deze heerlijk ruime, keurig onderhouden, energiezuinige en LEVENSBESTENDIGE woning. Op een ruime kavel van 783 m² en met een woonoppervlakte van 168 m² is er aan ruimte geen gebrek. De ruime woonkamer met veel lichtinval voelt sfeervol aan dankzij de karakteristieke balken aan het plafond. De woning is onlangs op de eerste verdieping uitgebouwd waardoor er nu maar liefst 5 slaapkamers in totaal zijn. De zeer ruime en net afgewerkte overloop, compleet met een keurig afgewerkte inloopkast, biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, speel- of hobbyruimte. Het comfort wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van 2 badkamers. Met een badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond is er een levensbestendige woning gecreëerd. In de fraaie en ruime achtertuin is door een professioneel bedrijf een prachtige, grote vijver aangelegd van 8 bij 4 meter en 63 m³ inhoud, inclusief groot filtersysteem. Mocht u liever een duik nemen in uw eigen zwembad is dat geen probleem: De vijver is eenvoudig aan te passen tot vast zwembad. Met een heerlijk groot grasveld ernaast om te zonnen kunt u optimaal vertoeven in uw eigen tuin. OMGEVING Bovensmilde is een klein en gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Een supermarkt op nog geen 2 minuten lopen vanaf de woning, 2 basisscholen, een bibliotheek, een huisartsenpraktijk en MFA “De Spil” (Multifunctionele Accommodatie) met bijbehorende voetbalclub. Alles is op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. De woning is gelegen aan de “Drentsche Hoofdvaart” waar u dagelijks geniet van een vrij en levendig uitzicht over het water en in de zomermaanden van de langsvarende pleziervaart. Voor een middagje winkelen, lekker uit eten, een terrasje pakken, een avondje theater/bioscoop of een bezoek aan het Drents Museum bent u binnen 10 minuten autorijden in het hart van Assen. Het NS-station van Assen is 10-15 minuten autorijden en anders is er op zeer korte loopafstand van de woning een bushalte die u naar Assen brengt. De A28 richting Groningen of Zwolle en andere uitvalswegen liggen binnen 5-10 minuten autorijden. Bovensmilde ligt omringd door verschillende natuurgebieden. Op minder dan 10 minuten fietsen ligt de “Baggelhuizerplas”, ideaal voor een zomerse duik of wandeling met de hond. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers, kunnen hun hart ophalen: Het Fochteloërveen, het Drents-Friese Wold en de Drentsche Aa. Dit zijn slechts enkele van de vele prachtige natuurgebieden op korte afstand. Voor de motorliefhebbers en liefhebbers van actie en evenementen ligt het wereldberoemde TT Circuit Assen op ca. 10 minuten autorijden. Naast de jaarlijkse legendarische TT races biedt het circuit het hele jaar door een gevarieerd programma. Denk hierbij aan o.a. de Superbikes, Gamma racing days, het Truckstar festival en de jaarlijkse TT-Run. BEGANE GROND Entree via de hal waar de meterkast en trapopgang zich bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met zijn karakteristieke balkenplafond en half open keuken (samen ca. 43 m²) voorzien van een nette laminaatvloer. De fraaie raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en draaicarrousel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (gedraineerd) met voldoende opslagruimte voor provisie en de eerste slaapkamer (ca. 8 m²) welke tevens als werk- of hobbykamer te gebruiken is. Doorlopend naar achteren komt u aan in de ruime achterhal. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer (ca. 6 m²) voorzien van inloopdouche en ligbad en dubbele wastafel, de ruime tweede slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van vaste kast en als laatste de bijkeuken waar de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats voor CV zich bevinden en toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt u de royale overloop (ca. 27 m²) met hoge nok op de eerste verdieping. Dankzij de recente uitbouw is hier een verrassende hoeveelheid leefruimte ontstaan. De overloop is keurig afgewerkt met een inloopkast en biedt voldoende ruimte voor een extra werkplek of ontspanningsruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorkant van de woning welke is voorzien van een vaste kastenwand, een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en tweede toilet, en de 2 ruime slaapkamers (beide ca. 9 m²) aan de achterkant van de woning. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de zolder. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolder (ca. 9 m²) met voldoende bergruimte en de mogelijkheid een zesde slaapkamer te realiseren. GARAGE Royale houten garage (ca. 33 m²) met aangrenzende filterkamer (ca. 13 m²) biedt voldoende ruimte voor werk of hobby. Aan de voor- en zijkant van de garage zit een overkapping (ca. 11 m²) waar een lounge-hoek is gecreëerd. TUIN De eerste vroege zonnestralen op uw gezicht met een kopje koffie op het terras, lekker barbecueën op een warme zonnige avond of heerlijk ontspannen bij de vijver. Deze ruime diepe (31 m²) achtertuin met terras en overkapping biedt het u allemaal. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van het zonlicht. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime, lichte woning met zeer nette afwerking; - Levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 6; - Royale garage van ca. 33 m²; - Energielabel C; - Remeha CV ketel uit 2023, eigendom; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Voldoende bergruimte; - Eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
783 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
465 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9421

Google Maps

Kaart van Bovensmilde

Verken Bovensmilde en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bovensmilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovensmilde. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovensmilde
Jaar Inwoners
2021 3.345
2022 3.375
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovensmilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 273.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 715 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

550

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.925

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 73
Tussenwoningen 298
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 365
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 40
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

431

Label B

329

Label A

300

Label D

123

Label G

117

Label A++

59

Label F

52

Label E

23

Label A+

22

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovensmilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.870
2021 1.650 2.900
2022 1.270 2.770
2023 1.030 2.700
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Bovensmilde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovensmilde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovensmilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovensmilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovensmilde?

Bovensmilde telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovensmilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovensmilde?

In Bovensmilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 474 woningen.

Meer woningen in Bovensmilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.