Direct naar de inhoud
Logo van Marc Tummers Makelaardij

Loverensestraat 11 R 283

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Fotogalerij

Loverensestraat 11 R 283 Cromvoirt
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het recreatiepark Résidence De Leuvert in Cromvoirt wordt omschreven als een gezellig recreatiepark in Brabant. Het is gesitueerd in het Brabantse landschap en ligt op loopafstand van de recreatieplas De IJzeren man en het bosgebied De Vughtse Heide. Ook het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op een steenworp afstand. Dit verzorgde recreatiepark biedt het hogere segment qua recreatiechalets en een uniek plekje op dit recreatiepark is nu te koop. Het park is gecertificeerd met het Green Key keurmerk goud. Een rustig gelegen kavel van maar liefst 360 m² direct grenzend aan de waterloop De Zandleij. Doordat het kavel aan deze waterloop grenst heeft u circa 100 vierkante meter grond vrij ter beschikking (deze strook grond is eigendom van het Waterschap) en een blijvend vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en bossen. Aan de voorzijde grenst het kavel direct aan de weg, er is een eigen parkeergelegenheid gerealiseerd aan de voorzijde. Prachtige zonligging en een optimale privacy. Het chalet is voorzien van een fundering met betonplaten. Het chalet is bijzonder royaal van opzet en heeft maar liefst een afmeting van 70 m², gebouwd in 2015 en voorzien van volledige isolatie en HR++ dubbel glas. Het is nagenoeg onderhoudsvrij gebouwd en is voorzien van een mooie aluminium terrasoverkapping met Lexan dakplaten en glaswand aan de tuinzijde zodat men heerlijk uit de wind kan zitten. Indeling Via de voordeur bereikt men een lange gang die uitkomt in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanaf de voordeur heeft men aan de rechterzijde een toilet met closet en fonteintje. Aangrenzend een ruime badkamer met douche voorzien van glasdeur, een wastafelmeubel met onderkast en spiegel, designradiator en er zijn aansluitingen voor een hoek of ligbad. Het geheel is betegeld en voorzien van een uitzetraam. De masterbedroom is royaal van opzet en heeft de afmeting van 3.60 x 3.60, voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een groot raam met rolluik. Aangrenzend een tweede slaapkamer 2.55 x 1.80 welke eveneens is voorzien van een raam. De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval én een waanzinnig uitzicht over de achtergelegen weilanden. U kijkt hier op de Zandleij en de weilanden waar de koeien vrij rondlopen. De woonkamer biedt ruimte aan een mooi zitgedeelte met een groot hoekraam wat naar buiten is uitgebouwd. In het midden een royaal eetgedeelte met groot raam en openslaande tuindeuren naar het terras een de zijkant van het chalet. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens. In de hoek is er een zeer royaal keukenmeubel in hoekopstelling geplaatst welke is voorzien van inbouwapparatuur als 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Ook de keuken beschikt over een raam. Tuin Via de poort bereikt men de tuin, het terras en de vrijstaande berging. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en witgoedaansluitingen. Naast de berging is er voldoende bergruimte. De volgroeide tuin is biologisch aangelegd waarbij kleur en geur op elkaar zijn afgestemd met geneeskrachtige planten en kruiden. Op meerdere plekken is het goed toeven bij de lavendel-rozemarijn of ‘s morgens in de eerste ochtendzon. Ook is er een grote vijverpartij en ruim gazon. De tuin loopt naadloos over in de strook welke grenst aan de Zandleij. Op het park vindt men een restaurant met terras, een gemeenschappelijk zwembad en zijn er meerdere speeltuintjes aanwezig voor de kinderen. Bijzonderheden - Een van de mooiste kavels op het recreatiepark Résidence De Leuvert te Cromvoirt. - Luxe en hoogwaardig afgewerkt chalet op een betonplaten fundering. - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbel glas. - Blijvend vrij uitzicht over waterloop en weilanden. - Prachtige zonligging. - Parklasten thans € 258,- per maand. - Mogelijkheid tot verhuur via verhuurorganisatie van Toppparken. - Zeer verzorgd recreatiepark met tal van voorzieningen. - Gelegen nabij recreatieplas De IJzeren Man, natuurpark Loonse en Drunense duinen. - Dit chalet dient u van binnen te ervaren voor de juiste beleving.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
182 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5266

Google Maps

Locatie van Cromvoirt

Verken Cromvoirt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cromvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cromvoirt. In 2025 waren er 1.101 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 755.172.

Inwoners

1.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 755.172

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cromvoirt
Jaar Inwoners
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cromvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cromvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Elektriciteit: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 3.089

Bedrijvigheid in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cromvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cromvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Cromvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Cromvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.