Direct naar de inhoud
Logo van Hof van Delft Makelaardij

Westplantsoen 104

2613GN Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.224

Fotogalerij

Westplantsoen 104 Delft
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder wonen aan het groene Westplantsoen – met het park als uw voortuin Wonen op een plek waar rust, ruimte en stedelijke levendigheid samenkomen? Aan het geliefde Westplantsoen, met zicht op het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van de historische binnenstad van Delft, bieden wij deze uitzonderlijk ruime en stijlvol afgewerkte woning aan. Een woning die direct indruk maakt door haar royale opzet, hoogwaardige afwerking en unieke combinatie van binnen- en buitenleven. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u het direct: een gevoel van comfort en verfijning. De entree gaat over in de gang met toegang tot de riante woonkamer van ca. 58m2 is een echte eyecatcher, met grote raampartijen aan de achterzijde. De schuifpui welke recentelijk vernieuwd is en voorzien is van HR++ glas en nieuwe geïsoleerde aluminium kozijnen, een fraai zicht op het groen en een prachtige verbinding met de tuin. De luxe open keuken is modern vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur – een perfecte plek om te koken, te leven en te genieten. De prachtige visgraat PVC vloer geeft een warme en luxe uitstraling. Vanuit de gang is het toilet bereikbaar, de trapopgang naar de eerste etage en hier bevindt zich bovendien een volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Verdiepingen met mogelijkheden Eerste etage: Overloop met toiletruimte voorzien van fonteintje. Slaapkamer 3.19 x 2.99 groot. Tweede etage: Overloop met rondom op maat gemaakte kledingkasten. De luxe en modern afgewerkt badkamer 3.24 x 1.96 is voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming Derde etage: Bereikbaar via vaste trap, ruime zolderkamer met opstelling van de cv ketel (Remeha 2020) en aansluiting van de wasmachine. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergvliering Een tuin van zeldzame allure De diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 90m2 groot is een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u in alle rust van zon, privacy en ruimte – een zeldzaamheid op deze centrale locatie. Met een achterom en een houten berging is ook het praktische aspect perfect verzorgd. Comfortabel en zorgeloos wonen De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals HR++ beglazing, vloerisolatie, geïsoleerde gevels, glasvezel en een Remeha-installatie. Een comfortabel en toekomstgericht geheel, waar u zonder zorgen kunt intrekken. Toplocatie in Delft Het Westplantsoen staat bekend om haar groene, rustige karakter en centrale ligging. Met het Wilhelminapark letterlijk voor de deur en het centrum van Delft op loopafstand, woont u hier in een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. Laat u verrassen Deze woning biedt een unieke woonbeleving die u moet ervaren. Neem contact op met ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en luxe van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: - woonoppervlak 134 m2 (gemeten obv de NVM Meetinstructie) - achtertuin oppervlak 90 m2! - fraai uitgevoerde en geïsoleerde kunststof kozijnen in jaren '30 stijl met glas in lood - geheel voorzien van dubbel glas, HR ++ - dakkapel gerenoveerd 2013 en in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking - slaapkamers voorzien van grenen vloerdelen. - de overloop en trappen voorzien van hoogwaardige vloerbedekking - VvE ingeschreven bij KvK en opstalverzekering collectief Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.