Direct naar de inhoud
Logo van RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Koninginnegracht 136 A

2514AM Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.107

Fotogalerij

Koninginnegracht 136 A Den Haag
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De allure van toen met het comfort van nu - Koninginnegracht 136A - Archipel Aan het doodlopende stukje van de statige Koninginnegracht, bevindt zich deze stijlvolle dubbele bovenwoning met maar liefst 136m2 woonoppervlak. Een woning uit 1874 waarin historisch karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Als gemeentelijk monument met energielabel A, drie terrassen en een afzonderlijke berging biedt deze woning een zeldzame combinatie van authentieke charme, duurzaamheid, privacy, een oase van rust en luxe. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en oog voor detail is gerenoveerd. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door indrukwekkende ornamentenplafonds, hoge raampartijen en twee karakteristieke schouwen. De ruimte straalt elegantie uit, terwijl de warme afwerking zorgt voor een uitnodigende en comfortabele sfeer. Via de eetkamer bereikt u een zonnig terras op het zuiden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en biedt dankzij de openslaande deuren eveneens directe toegang tot het terras. Licht, ruimte en gebruiksgemak staan hier centraal. Een absoluut onderscheidend kenmerk van deze woning zijn de drie terrassen op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van zon, rust en privacy, met een vrij en groen uitzicht als prachtig decor. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is bijzonder sfeervol door de zichtbare originele balken en beschikt over royale kastruimte en een eigen lounge-terras, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de woning een praktische vide en een ruime zolder, ideaal voor extra opslag of flexibel gebruik. Ook op het gebied van afwerking en comfort is aan alles gedacht. Door de gehele woning is gekozen voor luxe en duurzame materialen, wat zorgt voor een hoogwaardige en verzorgde uitstraling. De badkamer sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met beton-ciré, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een separate wasruimte. De ligging in de Archipelbuurt maakt het geheel compleet. Deze wijk staat bekend om haar statige uitstraling, rust en centrale ligging en is bijzonder geliefd bij zowel nationale als internationale bewoners. De Franse en Duitse School bevinden zich op korte afstand, evenals diverse internationale organisaties. Den Haag Centraal Station is eenvoudig bereikbaar en tram 9 ligt op loopafstand, met een directe verbinding naar zowel het centrum als Scheveningen. Daarnaast bevinden het Bankaplein, de Frederikstraat en de Denneweg zich in de directe omgeving, evenals het Scheveningse Bos en het Westbroekpark. Het strand ligt op circa tien minuten fietsen. De woning beschikt bovendien over een eigen fietsenberging, bereikbaar via de steeg. Een zeldzaam en praktisch pluspunt in deze buurt. Parkeren is ruim mogelijk voor de deur in het doodlopende gedeelte van de straat. Daarnaast geldt er een eerste recht van koop op de benedenwoning, wat een interessant toekomstperspectief biedt. Tot slot is er sprake van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met structureel onderhoud, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Kortom, een elegante en royale dubbele bovenwoning op een toplocatie, waar karakter, luxe en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Kenmerken: - Ca. 136 woonoppervlak (BBMI ingemeten) - Gemeentelijk monument, energielabel A! - In overleg beschikbaar - Gelegen op EIGEN GROND - Zeer hoogwaardig afgewerkt - 3 ruime slaapkamers - 3 zonnige terrassen op het zuiden - Volledig voorzien van dubbel glas en BENG glas - Actieve VvE (1/2e aandeel) - Schitterende locatie aan de rand van de Archipel - Separate berging aan de achterzijde van de woning op straatniveau (handig voor fietsen) - De lood-/asbest -en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1874
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.