Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Adjudant H.P. Kosterstraat 18

3313AM Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Adjudant H.P. Kosterstraat 18 Dordrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement met balkon op het oosten en westen, gelegen in een rustige woonomgeving in Dordrecht Aan de Adjudant H.P. Kosterstraat 18 gelegen op de 2e verdieping bieden wij u dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Met een balkon op zowel het oosten als het westen kunt u op ieder moment van de dag genieten van een plekje in de zon. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd. Zo is de keuken circa 3 jaar geleden vernieuwd en beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen. Hoewel een nieuwe eigenaar de woning op onderdelen nog naar eigen smaak kan aanpassen, biedt dit appartement een uitstekende basis voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een fijne locatie. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Kortom, een leuk appartement met een praktische indeling, twee buitenruimtes en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Indeling Hal U komt binnen in de hal, die is voorzien van een beige plavuizen vloer en lambrisering op de wanden. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast met 5 groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Keuken De keuken is circa 3 jaar geleden vernieuwd. De ruimte is uitgevoerd met beige keukenkasten en een lichtgrijs werkblad, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een losse koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de geiser, welke zorgt voor de warmwatervoorziening van de woning. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het westen, waardoor u hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een doorgang naar de badkamer. De vloer is afgewerkt met een nette beige plavuizenvloer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De aanwezige gaskachel zorgt voor de verwarming van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de woonkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en kan uitstekend dienen als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over toegang tot het balkon op het oosten, wat zorgt voor een fijne ochtendzon en een prettige buitenruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met blauwe en witte tegels en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische verwarming. Via de badkamer heeft u tevens toegang tot de keuken. Toilet Het toilet is separaat gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden • Twee slaapkamers • Twee balkons (oost en west) • Keuken circa 3 jaar oud • Deels kunststof kozijnen (1999) • Houten kozijnen keuken met enkel glas • Vernieuwde meterkast (oktober 2024) • Verwarming middels gaskachel • Warm water middels geiser (geen cv aanwezig) • Berging aanwezig voorzien van elektra • VvE bijdrage €175,- per maand • Oplevering: eind augustus De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3313

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.