Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Aan de Maas 72

6243NB Geulle • Limburg

Beschikbaar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 2.874

Fotogalerij

Aan de Maas 72 Geulle
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Karaktervolle villa met 4 slaapkamers op een uitzonderlijk perceel in Rekem In een rustige en residentiële omgeving aan de Gauwakkerstraat in Rekem bevindt zich deze prachtige villa waar ruimte, comfort, privacy en kwaliteit naadloos samenkomen. Gelegen op een royaal perceel met een volledig aangelegde tuin en een achterliggende weide, geniet u hier van een unieke woonbeleving in een groene en serene omgeving. Deze stijlvolle woning werd ontworpen met bijzondere aandacht voor lichtinval, wooncomfort en functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk daglicht, terwijl de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte en een volledig onderkelderde verdieping biedt deze villa een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De woning is daardoor ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woonst. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen uiterst praktisch, maar ook perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Rekem, één van de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg, combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Het Nationaal Park Hoge Kempen, diverse wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u zowel Maastricht als het centrum van Lanaken in slechts enkele minuten. Deze unieke eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe, natuur en woonkwaliteit. Een ideale woning voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene, rustige en toch centraal gelegen omgeving. INDELING WONING Gelijkvloers (circa 298m²): - indrukwekkende inkomhal met vide, marmeren vloer, gastentoilet, vestiairekast en stijlvolle trap naar de verdieping en kelder; - dubbele glazen deuren naar de eetkamer (circa 33m²) en leefruimte; - ruime en lichtrijke leefruimte (circa 40m²); met parketvloer, gashaard en grote raampartijen rondom; - royale eetkamer met directe verbinding naar de binnenkoer en de keuken; - volledig uitgeruste leefkeuken (circa 31m²);met marmeren vloer (ruim kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, microgolfoven en heteluchtoven) - praktische bijkeuken voorzien van spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, aansluiting voor wasmachine en boiler; - royale masterbedroom (circa 46m²); met directe toegang tot het terras en zicht op de tuin; - dressing aansluitend aan de masterbedroom; - luxueuze badkamer uitgerust met hoekbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet; - tweede ruime slaapkamer/kantoorruimte (circa 20m²);op het gelijkvloers; - Dubbele garage met 2 automatische poorten (circa 45m²) Verdieping (circa 180m²): - bereikbaar via de centrale hal en afzonderlijke nachthal; - stijlvolle marmeren trap en overloop; - ruim dakterras met uitzicht op de tuin; - apart toilet; - ruime slaapkamer (circa 30m²) met aansluitend een eigen badkamer; - derde volwaardige slaapkamer(circa 26m²); - dressing, eveneens geschikt als vijfde slaapkamer(circa 20m²); - afzonderlijke technische ruimte Kelder (circa 298m²): - kelder over de volledige oppervlakte van de woning; - deels verwarmde ruimtes met mogelijkheid tot uitbreiding van de verwarming; - welnessruimte met traditionele sauna en stoomcabine - aparte wasruimte Tuin en buitenaanleg: - volledig aangelegde tuin met uitzonderlijke privacy dankzij hoge hagen; - ruim terras aansluitend aan de woning; - automatische overkapping boven de binnenkoer; - buitendouche aanwezig; - extra zithoek met houten tuinhuis achteraan de tuin; - achterliggend weiland omgeven door groen en bomen; - volledig omheind perceel met sierlijk ijzeren hekwerk aan de straatzijde; - verzorgde voortuin met oprit in betonklinkers. Troeven van deze woning: - Levensbestendig wonen - Laag EPC (134 kwh/ m² jaar) oftewel B - Volledig onderkelderd met tal van gebruiksmogelijkheden - Domoticasysteem voor verlichting en centrale bediening - Camerabewaking en alarmsysteem - Ingebouwd centraal stofzuigsysteem - Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping en deels in de kelder - Airconditioning op de verdieping - Zonnepanelen - Grondwaterput aanwezig - Ventilatiesysteem D - Dubbele garage met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval - Rustige ligging in het geliefde Rekem

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
414 m²
Perceeloppervlakte
4060 m²
Inhoud
1000 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6243

Google Maps

Geulle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geulle

Woon- en buurtcijfers in Geulle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geulle. In 2026 waren er 2.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.208.

Inwoners

2.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geulle
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geulle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Opleidingsniveau

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkomst inwoners (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geulle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Elektriciteit: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geulle
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geulle.

Veelgestelde vragen over wonen in Geulle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Geulle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.